La description
Ce beau bâtiment se situe à la lisière de la Serine entre les communes de Bassins et de Begnins. Il est desservi par un arrêt de bus faisant la liaison entre la gare de Nyon et le village de St-George, et est aussi à 2km de la gare du Muids. De plus, vous trouverez à proximité les écoles primaires et secondaires, toutes sortes de petits commerces, hôtel, restaurants, piscine couverte publique et de nombreuses activités pour les petits et grands.
Pour de plus grandes surfaces commerciales, vous pourrez vous rendre à Nyon qui se trouve à moins de 10km de Bassins. Ce bien se situe à 37km des centres villes de Genève et de Lausanne!
Ce petit immeuble saura vous charmer par son RARE rendement de 4.9% brut !
En effet, ce bien est composé de 3 lots en PPE distribués sur 4 niveaux. Construit en 1897, il a été entièrement rénové en 1975 et les propriétaires l’ont entretenu et rafraichi au cours des années. Il est habitable en l’état.
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Lot 2: Local commercial et dépôt
Surface d’environ 333 m2
Dépôt d’environ 8 m2
2 places de parc extérieures
Lot 4: Appartement en duplex de 4.5 pièces
Surface habitable d’environ 128 m2
Surface pondérée d’environ 144 m2
Balcon d’environ 48 m2
Cheminée dans le séjour
1 place de parc extérieure
Lot 5: Dépôt
Surface d’environ 70 m2
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État locatif commercial: CHF 60'000.- brut
État locatif résidentiel potentiel: CHF 36'000.- brut
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Surface de la parcelle des 3 lots réunis d’environ 837 m2
Cubage des 3 lots réunis d’environ 2’338 m3
Technique :
Chauffage à mazout, par radiateurs
Ascenseur
Double vitrage
Prix : CHF 1'950'000.-
Contact :
Laurane Gendre
Tél. 078 795 20 61
