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La description

Sise au coeur d'un agréable quartier résidentiel de la prestigieuse commune de Jouxtens-Mézery, cette charmante villa contigüe de 5 pièces et demie sur env. 152 m2 habitables est composée d'une habitation principale, d’un studio indépendant au rez-de-chaussée inférieur et d’un joli jardin d’env. 400 m2.

La Commune de Jouxtens-Mézery est composée des villages de Jouxtens et de Mézery. Limitée au Nord par Romanel-sur-Lausanne, à l'Est et au Sud par Prilly et à l'Ouest par Renens et Crissier, Jouxtens-Mézery est proche de l'enclave lausannoise du Bois-Genoud et fait partie du district de Lausanne depuis 1798. Cette commune est animée par des villas de haut standing agrémentées de beaux espaces verts, ce qui privilégie son charme campagnard. Proche du LEB (1 km) et à 10 minutes de l’autoroute (sortie Blécherette), elle est idéalement placée si vous souhaitez vivre en ville-campagne, tout en étant proches de la ville.

Particulièrement complète au niveau de son agencement, orientée est-sud-ouest, cette villa contigüe en bout de ligne profite de lumineux et spacieux volumes dont la distribution est faite comme suit :

Habitation principale

Rez-de-chaussée supérieur :

Un hall d'entrée desservant d'une part, une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, ainsi que sur le grand séjour agrémenté d'une cheminée. Cet étage accueille une grande terrasse, un spacieux jardin réparti sur deux niveaux. S’y trouve également un wc / lavabo visiteurs.

1er étage :

Un hall de distribution, une salle de bain / wc, une grande chambre à coucher de env 22 m2 (qui peut être séparée en deux chambres à coucher) qui jouit d’une magnifique vue dégagée sur les environs et une partie du lac, plus haut une 2e grande chambre de 14 m2 avec vélux et fenêtre latérale. L'accès à la suite parentale (3e chambre), se fait par une porte qui débouche sur un dressing room / bureau et une grande salle de bain avec baignoire ovale / jacuzzi.

Combles (hauteur 3 mètres) :

Depuis le dressing room accès à la chambre parentale (avec 2 fenêtres latérales orientées ouest).

Sous-sol : Un hall de distribution, un local technique et une buanderie.

Studio séparé au rez-de-chaussée inférieur de env 21 m2

Profitant d'une entrée extérieure qui lui est propre, ce studio procure une intimité et une indépendance optimales à ses occupants. Il se compose d'un espace nuit/jour desservant une cuisine et une salle de douche + wc. Situé en rez-de-jardin, le studio bénéficie d'un accès aux extérieurs : terrasse et jardin potager, la terrasse peut éventuellement être partagée en 2 espaces. La buanderie est également accessible depuis le studio.

Finalement, l'habitation principale profite d’un garage indépendant fermé avec suffisamment de rangements, ainsi que d’une place de parking extérieure devant le garage. Quatre places de parc à se répartir en les propriétaires de la PPE viennent s'ajouter. Par ailleurs la maison a été relativement bien entretenue au fil des années et a fait l'objet d'une attention au travers de petits travaux de rénovation et d'amélioration opérés ces dernières années, y compris la pose de deux panneaux solaires sur le balcon. Agréablement située, la villa vous permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en profitant de l'accessibilité au LEB à 1 km, à l'école primaire et une crèche dans le village, ainsi qu'aux commodités situées dans les communes avoisinantes.

Pour une visite de ce bien, Christina Giotto vous répond volontiers par e-mail ou par téléphone.




152
Surface en m2

3
Chambre(s)

3
Salle(s) de bain

ID du bien

242996

Type de bien

villa

Surface en

152 m2

Construit en

1989

Statut du bien

à vendre

Prix

CHF 1'455'000

Caractéristiques et commodités

NVue

NJardin

NParking

NGarage

NBalcon

NTerrasse

NCuisine agencée

NCheminée

NVerdure

NLuminosité


Courtier

Christina Giotto

Christina Giotto

Courtière

  • + 41 76 583 22 85
  • christina.giotto@nideal.ch

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