La description
Vous rêvez de quitter la ville pour vous installer en campagne tout en étant relativement proches des commodités ? Vous aimez vivre en pleine nature avec un paysage à vous couper le souffle ?
Alors cette ancienne ferme d’alpage, classée bâtiment historique du 18e siècle, est faite pour vous.
Vaulion est une charmante commune du canton de Vaud, située dans le district du Jura-Nord vaudois, à 8 km de la Vallée de Joux, 7 km de Vallorbe, 15 km d’Orbe, 30 km d’Yverdon, 40 km de Lausanne et 80 km de l’aéroport de Genève. Doté d’un hôtel, d’un magasin bio, d’une laiterie et d’une école, il fait bon vivre dans ce village proche de Romainmôtier.
Située dans les pâturages de la commune de Vaulion, cette ancienne ferme d’alpage datant du XVIIIe siècle, actuellement en pleine rénovation, est destinée à des amoureux de la nature et de la quiétude. Construit sur une parcelle d’env. 36’346 m2, sortie de la LDFR, ce petit bijou domine le village de Vaulion. Répartis principalement en forêt et pâturages, ses mètres carrés sont distribués comme suit :
- Place-jardin 1’175 m2
- Champ, pré-pâturages 358 m2 régulièrement entretenus
- Pâturage boisé ouvert 6'122 m2
- Forêt 28’464 m2 régulièrement entretenue
Le jardin de 1'175 m2 offre la possibilité d’y aménager une terrasse ou de créer un endroit privatif. Les pâturages permettent d’accueillir des chevaux et de profiter pleinement de cet écrin de verdure unique.
La ferme d’alpage :
- Surface totale bâtie au sol d’env. 227 m2
- Surface habitable d’env. 400 m2
- Volume de la bâtisse 1’362 m3
- Répertoriée comme bâtiment historique de catégorie 3
Un projet d’aménagement complet a été fait avec un permis de construire (à réactiver). Il permettrait facilement d’accueillir un beau et grand 5.5 pièces avec une grande mezzanine, tout en conservant un impressionnant volume. Les plans du projet d'aménagement peuvent être re-dessinés au gré du futur acquéreur. Deux terrasses et environ six places de parc pourraient venir s’ajouter à ce bien d’exception.
L’enveloppe extérieure et la toiture ont été refaites en 2006 et 2014, avec de nouvelles fenêtres et velux à double vitrage, tout en conservant les matériaux d’époque, le tout en parfait état. La rénovation de l’intérieur est en cours et devra être terminée par le nouveau propriétaire.
Quelques atouts supplémentaires :
- Une forêt qui est actuellement exploitée
- Un puits de 12.56 m3 (12'500 litres)
Notre avis :
Il s’agit d’un très bon investissement à long terme.
Une visite s’impose pour venir découvrir ce joyau et tomber sous son charme !
Pour toute demande d’informations ou de visites :
Christina Giotto
076 583 22 85
christina.giotto@nideal.ch
