La description
Coup de cœur pour cette villa a fort potentiel à 15 min. du centre ville et en bordure de zone agricole.
Cette charmante maison de 6.5 pièces réparties sur env. 222 m2 est idéale pour une famille avec enfants qui aime la nature, elle est située dans un quartier résidentiel et à proximité des commodités. L'environnement offre un cadre de vie au calme et verdoyant (forêt à proximité), tout en étant proche de la ville.
La maison offre un magnifique volume en plus d'un grand espace habitable de plus de 30 m2 au rez-inférieur, où il est possible de réaliser un petit appartement indépendant. Le troisième étage offre également une pièce de plus de 40 m2 qu'il est possible de diviser en deux magnifiques chambres (ou plus). Les pièces sont lumineuses grâce à une orientation optimale plein Sud.
L'habitation se distribue au rez sur un grand hall d’entrée, une cuisine fermée suffisamment grande pour y inclure une table et qui donne sur la terrasse. Un magnifique séjour / salle à manger avec accès terrasse, jardin et son BBQ, et un w-c visiteurs. Au premier étage, se trouvent trois belles chambres dont l'une avec balcon et une salle de bains tandis que les combles profitent d’un espace de plus de 40 m2 habitables qui constitue actuellement une grande chambre. Le rez-inférieur permet également d'accéder au jardin et offre une grande pièce buanderie et local technique, un abri, ainsi qu'un immense espace habitable de plus de 30 m2 avec plusieurs fenêtres et une porte d'entrée indépendante.
Situation
La villa se situe à 1km de Crissier-Centre vous permettant de rejoindre tous les commerces et toutes localités facilement en transports en communs. Elle est à 3km de l'entrée de l'autoroute. L'école primaire et secondaire se trouve à 2km. Le centre ville de Lausanne est accessible en 15-20 min. en voiture.
Extérieurs
De plus, cette propriété jouit d’un extérieur tout à son avantage en bénéficiant d’un spacieux jardin avec arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, arbres à kiwi, etc.) des lilas et rosiers, ainsi que d'un potager et d'un petit chalet, laissant ainsi la possibilité à des enfants de pouvoir s’amuser et profiter des beaux jours. Elle dispose également de deux places de parc extérieures et d'une place de parc en garage box.
Travaux
* Juillet 2006 : Changement de toutes les barrières de balcon par de l’aluminium.
* Février 2014 : Remplacement de la chaufferie et de trois radiateurs, et Installation d’un insert récupération de chaleur dans la cheminée.
* Septembre 2015 : Remplacement de toutes les fenêtres, porte-fenêtre, et velux.
Remarques
* Situation AAA proche de tout (écoles, bus, M2, commerces) et à 15 min. du centre de Lausanne
* Quartier calme et verdoyant
* Grand potentiel pour chambres supplémentaires
* Bon investissement et pérennit?? de la valeur
* Objet rare à la vente sur le marché local
