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La description

Baignant dans un grand parc magnifiquement arboré, elle profite d'une vue sur la ville et ne souffre pour ainsi dire d'aucune nuisance.


Une cour accueillante donne le ton pour ce qui est des extérieurs. Ceux-ci comprennent deux garages pour trois véhicules, un bûcher, une piste de pétanque avec une annexe bâtie servant à divers usages, un carnotzet installé dans un foudre en chêne (fût à vin), un jardin potager et un étang ombragé. On trouve encore une grande piscine avec abri télescopique et son coin de détente avec couvert et local de rangement.


La villa est distribuée sur deux niveaux habitables et un sous-sol excavé.


Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec un premier séjour qui a un accès en terrasse, cette entrée distribue la cuisine, la partie jour et la partie nuit. La partie jour est constituée d'un spacieux séjour avec cheminée et d'une salle à manger attenante. La cuisine bien que séparée est accessible facilement est possède un accès direct à la salle à manger, elle donne aussi sur une petite terrasse dans le jardin. La partie nuit comprend tout d'abord un agréable boudoir puis trois chambres alignée le long d'un couloir de distribution. La dernière chambre est une suite parentale avec salle de bain attenante, elle dispose de son propre accès au jardin. Des penderies, une petite chambre, une salle d'eau avec douche, et deux WC visiteurs sont disponibles de l'autre côté de ce couloir de distribution.


L'étage n'est pas en reste et profite d'un spacieux séjour disposé en mezzanine. Il a accès à un WC visiteurs qui est partagé avec l'une des chambres. Une autre chambre possède un accès à une terrasse privative très appréciée. Ce niveau est complété par un grand dressing.


Le sous-sol dispose d'un grand disponible, d'un carnotzet typique, d'une chaufferie qui comprend aussi la technique pour la piscine, d'une cave, d'une cave à vin, d'une buanderie et d'un local de repassage.


Description

La villa de 10.5 pièces compte une surface habitable d'environ 410 m2 pour une volumétrie de 1'663 m3 (hors annexes) et elle se trouve sur une parcelle de 3'698 m2.


Historique

La villa a été construite en 1967. Bien qu'elle n'ait pas particulièrement fait l'objet de rénovations ou d'entretiens, elle est en très bon état. La chaudière et le brûleur à mazout (chauffage par des radiateurs) ont été remplacés il y a peu de temps.


Potentiel

Les coefficients de la parcelle permettent la construction d'une habitation supplémentaire.


Disponibilité

A convenir


Le bus n° 660 est situé à 600 mètres de la villa, il dessert la gare de Moudon, c'est aussi la ligne pour la gare d'Yverdon. Le centre de Moudon est à 1 km de la villa. Moudon, premier chef-lieu du canton de Vaud jusqu'au moyen âge dispose de tous les commerces et de toutes les infrastructures nécessaires (Coop, Migros, Lidl, Denner, Otto's, Landi, boucherie, boulangerie, fromagerie, restaurants, coiffeurs, banque, pharmacies, centre médical, etc.). Les écoles primaires et secondaires sont dispensées à Moudon.


Un bien exceptionnel à découvrir, contactez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une rencontre sur place !




410
Surface en m2

5
Chambre(s)

3
Salle(s) de bain

ID du bien

235770

Type de bien

villa

Surface en

410 m2

Construit en

1967

Statut du bien

à vendre

Prix

CHF 2'800'000

Caractéristiques et commodités

NVue

NJardin

NParking

NGarage

NTerrasse

NCuisine agencée

NCheminée

NVerdure

NLuminosité

NTranquilité

NPorte de garage électrique

NPiscine


Courtier

Thierry Rochat

Thierry Rochat

Courtier

  • + 41 79 135 37 02
  • thierry.rochat@nideal.ch

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