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La description

De conception soignée et s’intégrant à un environnement verdoyant et calme, découvrez ce nouveau projet de construction mêlant cadre de nature et chalets d’habitation !

Grâce à une belle sélection de matériaux et au travail de passionnés d’une entreprise locale, ce chalet saura donner satisfaction à une famille désireuse de privilégier une qualité de vie à la nature tout en restant proche des commodités de la ville.

Le gros œuvre pour la partie du sous-sol du chalet sera en maçonnerie et afin d’assurer un rendu naturel et durable, un lamage en mélèze vapo sera posé sur tout le reste des façades. Les portes seront également en mélèze vapo et les fenêtres en mélèze de Sibérie. Les portes et les revêtements intérieurs seront en Sapin Thermo brossé. Dans le séjour, à l’emplacement potentiel d’un poêle, un mur en pierre naturelle sera monté.

L’appartement de 4.5 pièces est situé aux combles du chalet, il compte une surface habitable nette d’environ 117 m2 pour une surface pondérée d’environ 134 m2. Ce lot offre l’avantage d’avoir toute la charpente apparente, ce qui lui donnera une notion de volume et de charme exceptionnel.
Distribution :
1 vaste pièce de vie comprenant la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, 1 spacieuse suite parentale comprenant un dressing et salle d’eau avec douche et WC, 2 autres chambres, 1 salle de bains avec baignoire et WC. Accès au sud à un balcon de 12 m2 et accès à 3 balcons au nord à partir de la suite parentale, du séjour et d’une l’une des chambres.

Le chalet de 3 appartements sera partiellement mitoyen avec un autre chalet individuel intégré à la PPE et avec lequel il partagera la parcelle de 1’291 m2. Les accès seront communs ainsi que la zone où l’on se parque. Le chalet individuel partagera les charges des parties communes, ce dernier étant autonome en énergie. Le chalet de 3 appartements possède également son propre système de chauffage et de production solaire pour lesquels les charges seront réparties grâces à des compteurs séparés.

Le bâtiment répondra à la norme Minergie mais sans être labélisé. Le chauffage au sol et l’eau chaude seront produit par une pompe à chaleur air/eau. Une production thermique et photovoltaïque d’une puissance de 4.2KW crête (production maximale) sera posée sur le toit.
* Budget cuisine Fr. 27’000.- (prix net TTC)
* Électroménager Bosch
* Budget appareils sanitaires et accessoires Fr. 11’000.- (prix net TTC)
* Budget carrelage : Fr. 45.- /m2 TTC
* Budget parquet : Fr. Fr. 48.- /m2 TTC
* Tubage de cheminée pour poêle compris dans le prix (hors poêle)
* Financement du bien par un apport de 20 % à la signature de la quote-part terrain
* Financement du solde de 80 % à la remise des clés, (contrat d’entreprise générale)
* Prix de vente : Fr. 870’000.-
* Achat en sus du prix de vente d’une place couverte à Fr. 30’000.-
* Achat en sus du prix de vente d’une place non-couverte à Fr. 20’000.-
* Livraison prévue à l’automne 2023

Un arrêt du bus n°492 des TPF est situé à 70 mètres du chalet et la patinoire des Paccots est à 1 km.

Les Paccots est une localité de montagne et une station de sports d’hiver de la commune de Châtel-St-Denis située à 4 km de cette dernière et à 15 km seulement de Vevey. On y trouve plusieurs restaurants, buvettes et Tea-Room dont le typique et fameux restaurant « Le Tsalé ». Les Paccots sont accessibles par bus depuis Châtel-st-Denis. Toutes les écoles du primaire au secondaire ont lieu à Châtel-st-Denis, chef-lieu de la Veveyse fribourgeoise qui offre également tous les commerces nécessaires et une voie de chemin de fer en direction de Palézieux.

Propice tant à diverses activités sportives et de randonnées estivales, Les Paccots offre également de nombreuses possibilités pour le ski alpin, le ski de fond et les marche en raquette.

La région se démarque aussi par des activités culturelles diverses qui ont lieu tout au long de l’année.

Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une rencontre sur place !


117
Surface m2

3
Chambre(s)

2
Salle de bains

ID du bien

238286

Type de bien

appartement

Surface

117 m2

Construit en

2022

Statut

à vendre

Prix

CHF 870'000

Caractéristiques

NVue

NParking

NBalcon

NCuisine agencée

NVerdure

NLuminosité

NTranquilité


Courtier

Thierry Rochat

Thierry Rochat

Courtier

  • + 41 79 135 37 02
  • thierry.rochat@nideal.ch

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