Description
Villa individuelle familiale ~ 230 m²
Entouré de champs et de forêts, Chéserex est un village réputé pour son charme, son calme et sa qualité de vie. La commune offre un équilibre idéal entre sérénité et proximité des infrastructures essentielles.
Nous vous proposons de découvrir ce bien d'exception situé à seulement trois minutes du centre commercial de Signy et de ses multiples commodités.
Édifiée en 1977 sur une parcelle de 1'908 m², cette villa individuelle est située dans un quartier calme et verdoyant. La propriété se distingue par ses volumes et ses hauteurs sous plafond, qui lui confèrent une agréable sensation d'ouverture. Elle a fait l'objet d'un entretien constant et de rénovations régulières. La disposition harmonieuse des pièces favorise une circulation naturelle et conviviale. Grâce à de larges baies vitrées, la lumière naturelle s'invite généreusement à l'intérieur, mettant en valeur la continuité entre les espaces de vie et le spacieux jardin.
Le Rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre comprenant un salon lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte parfaitement équipée avec salle à manger surplombant le salon. Une véranda chauffée prolonge agréablement l'espace de vie et ouvre sur une seconde terrasse, idéale pour profiter du calme environnant. Un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, la partie nuit offre plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains attenante.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et profitent d'une belle exposition avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc et la campagne. L'ensemble forme une propriété familiale harmonieuse, alliant confort, espace et qualité de vie.
Distribution sur ~ 230 m²
- 4 chambres à coucher
- 4 salles d'eau (2 s. de douches et 2 de bains)
- Grand séjour avec cheminée
- Cuisine moderne toute équipée
- 2 grandes terrasses
- Véranda chauffée
- Grande cave à vins
- Espace au sous sol chauffé (salle de sport ou de jeux)
- Buanderie, cave, local technique
- Garage double et places de parc extérieures
Technique
- Chauffage à mazout (radiateurs)
- Panneaux photovoltaïques et thermiques
- Domotique intégrée
- Isolation thermique renforcée
- Permis de construire pour piscine
Disponibilité : rapidement
Notre avis
La situation géographique de ce bien est un atout majeur : à 5 minutes de Nyon, à 25 minutes de Genève et à 35 minutes de Lausanne. L'accès à l'autoroute est rapide et permet de rejoindre aisément les centres urbains, ainsi que l'aéroport international de Genève-Cointrin.
En outre, Chéserex bénéficie d'une fiscalité attractive, renforçant encore son intérêt pour les familles et les acquéreurs soucieux d'optimiser leur patrimoine.
Contact pour demande de dossier ou visite :
Christina Giotto
christina.giotto@nideal.ch
+41 76 583 22 85
Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles.
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