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La description

Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 lots au cœur du village de Vionnaz, ce très bel appartement saura séduire par sa taille et ses aménagements.

Il dispose d'un espace de vie généreux qui comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une salle à manger et un accès au balcon de 15 m2 par une grande vitrée. Un économat très pratique a été aménagé dans la cuisine ainsi que deux portes coulissantes qui permettent, au besoin, de fermer la cuisine.

Un hall de distribution sert de séparation entre la partie jour et les chambres, on y trouve plusieurs armoires de rangement et penderies.

Lors de l'acquisition, des modifications ont été apportées pour générer une suite parentale fermée avec salle de bains et WC. Dans cette suite, l'une des chambres sert actuellement de grand dressing. Cette zone pourrait facilement être réaménagée selon les plans originaux pour utiliser les deux chambres.

L'appartement comprend deux autres chambres dont l'une de 10.5 m2 qui sert actuellement de bureau.

Une deuxième salle d'eau avec douche et WC est à la disposition des visiteurs et des chambres qui ne sont pas dans la suite.


Description
L'appartement de 5.5 pièces compte une surface habitable nette d'environ 115 m2, une surface pondérée d'environ 120.77 m2 pour une surface PPE de 130 m2.

* Aspirateur centralisé
* Cuisine avec plan de travail en granite et économat
* Balcon orienté au sud-ouest
* Moustiquaires dans la suite et au balcon
* Store banne au balcon
* Équipement complet pour installer une colonne de lavage
* Chauffage au sol par le gaz
* Cave d'environ 10 m2
* Charges PPE de Fr. 400.-/mois, fonds compris
* 1 garage et 1 place de parc en sus du prix de vente pour Fr. 45'000.-

Historique
L'immeuble construit entre 2005 et 2006 est en bon état et des entretiens ont été effectués.
L'appartement a fait l'objet de plus-values, notamment pour améliorer la cuisine et avoir des panneaux de portes en érable plutôt qu'en aggloméré, pour y mettre un plan en granite, un économat et des portes coulissantes. Les salles d'eau ainsi que le carrelage ont également eu leur part de plus-values. L'appartement est en parfait état.

Disponibilité
À convenir


Vionnaz, en face et à 6 km d'Aigle est un peu la porte d'entrée du Valais. La proximité du bassin lémanique en fait un village convoité. L'école primaire se déroule au village. On y trouve également une crèche et unité d'accueil extra-scolaire. Le CO du Haut-Lac se trouve à Vouvry.
Plusieurs commerces, épiceries et restaurants sont disponibles au village dont une Migros partenaire qui fait office de poste. À 1.5 km du village se trouve la gare ferroviaire de la ligne du Tonkin, elle dessert les villages entre St-Gingolph et St-Maurice. Une ligne de bus dessert Aigle depuis Vionnaz.

Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question ou une visite sur place !






115.30
Surface en m2

4
Chambre(s)

2
Salle(s) de bain

ID du bien

240945

Type de bien

appartement

Surface en

115.30 m2

Construit en

2005

Statut du bien

à vendre

Prix

CHF 750'000

Caractéristiques et commodités

NAscenceur

NParking

NGarage

NBalcon

NCuisine agencée

NLuminosité

NAspirateur central

NStores électriques

NPorte de garage électrique


Courtier

Thierry Rochat

Thierry Rochat

Courtier

  • + 41 79 135 37 02
  • thierry.rochat@nideal.ch

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