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Magnifique appartement avec entrée indépendante

CHF 1'840'000
Begnins,
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802

Un splendide appartement d’architecte en duplex de 5.5 pces avec entrée indépendante – vue extraordinaire sur le lac et situé au coeur des vignes de Begnins

Ce magnifique appartement d’architecte de 215m2 en duplex de 5.5 pces est un objet rare.

Une vue extraordinaire sur le lac et sa situation au coeur des vignes en font un objet convoité.

A peine à 5min de la sortie d’autoroute de Gland et à quelques minutes de la poste, de l’administration communale, des petits commerces et de l’arrêt de bus.

Cet appartement en PPE sécurisé avec son entrée indépendante offre une fonctionnalité sur mesure.

Les armoires ainsi que les étagères en chêne ont été conçues de façon à ne pas empiéter sur le volume de l’appartement.

Un soin tout particulier a été donné à l’éclairage des niches située au-dessus des escaliers conférant à l’appartement une ambiance chaleureuse la nuit tombée.

Il est distribué comme suit :

Rez :

Hall d’entrée avec armoires intégrées

1 wc visiteurs avec douche
1 cuisine habitable entièrement aménagée et équipée avec un air de Provence; accès sur la terrasse
1 bureau confortable séparé par les escaliers centraux donnant sur les vignes
1 petit salon + 1 grande salle à manger tous deux avec accès au grand balcon et sa vue sur le lac
Une pièce unique orne la séparation de ces deux salles : une cheminée Arkiane de style Kephren amène une touche encore plus chaleureuse

Tout l’étage est équipé de stores électriques

1er étage :

1 chambre d’amis
1 chambre parentale offrant sa vue sur le lac avec son dressing et sa salle de bains
1 buanderie privée
1 bureau avec accès au balcon-terrasse
1 galetas 12m2

Utilitaires :

1 cave
1 buanderie commune
2 places de parc souterraines
1 atelier + 1 cave à vin climatisée entièrement conçue avec soin et amour du vin

Tout cela augmentant le potentiel de ce bien exceptionnel

Chauffage : au sol par chaudière mazout (1 à 2 serpentins par pièce)

Construction : en brique avec isolation périphérique

Terrasses : 4 dont 2 face au lac et 2 côté Jura; dont 3 balcons terrasses d’environ 30 m2

Protection : anti-intrusion

Charges mensuelles : CHF 500.–
CHF 30’000.– un disponible avec sa cave à vinCHF 70’000.– 2 places de parc obligatoires en sus
Prix total : CHF 1’940’000.–

Contact info et visite :
Séverine Sakri
078-620.00.74
severine.sakri@nideal.ch

Adresse: Begnins
Ville:
Canton:
Code postal: 1268
Pays: Switzerland
ID: 22967
Prix: CHF 1'840'000
Surface Logement: 215 m2
Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 2
Réf. Nideal: 2275
Nb Pièces: 5.5
Chauffage: Mazout au sol
Terrasse: 1
Date Construction: 2001
Type De Construction: Brique
Transport Public: à 500m
Autoroute: à 500m
Ecole Primaire: à 500m
Ecole Secondaire: à 500m
Orientation: Sud
Nb étage(s): 1
Parking
Garage
Terrasse
Balcon
Cheminée
Duplex
Verdure
Grenier
Vue
Luminosité
Tranquillité
Stores électrique
Porte de garage électrique

Séverine Sakri

Chemin de Maillefer 47, 1052 Le Mont-sur-Lausanne
+41 (0)21 903 33 18
+41 (0)78 620 00 74
severine.sakri@nideal.ch

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