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Coup de cœur pour ce splendide chalet

CHF 2'390'000
Château-d'Oex,
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Bien d’exception mêlant judicieusement le charme du bois et la modernité, ce magnifique chalet dispose d’atouts majeurs pour séduire les amoureux d’authenticité qui pourront profiter d’un lieu de vie unique.

Construit avec des essences de bois locales, l’immeuble certifié Bois Suisse comprend une labélisation Minergie-P-Eco et répond aux normes antisismiques.

Une installation de chauffage à distance accolée au chalet produit non seulement l’eau chaude et le chauffage pour le bâtiment en question mais dessert également l’énergie pour cinq bâtiments voisins.

De construction originale, le chalet allie les avantages de deux structures distinctes. Une structure extérieure en bois rond soutenant le toit et les balcons qui confère une ambiance rustique mais moderne. Et à l’intérieur de celle-ci, une construction en ossature bois très performante qui a également permis de placer deux grandes terrasses couvertes et lumineuses directement sous le toit de part et d’autre de la bâtisse. Les logements profitent de grandes baies vitrées permettant un apport de chaleur important dû à l’ensoleillement, tel que requis par le label Minergie-P.

L’art et le travail du bois sont omniprésent dans ce bien, tel qu’il l’est pour de nombreuses habitations de Château d’Oex, région spécialisée dans la construction de chalet.

L’ensemble est actuellement constitué d’un logement de 7 pièces et de deux autres appartements loués, l’un de 4.5 pièces, l’autre de 1.5 pièces. Celui de 7 pièces pourrait, moyennant quelques travaux, être divisé en deux appartements, l’un de 4.5 pièces, l’autre de 3.5 pièces.

Le cumul de loyers sur les locations et le chauffage à distance permet de dégager un bon rendement.

Situation et description
Situé à 700 mètres de la gare et des commerces du centre de Château d’Oex, le chalet de 1’606 m3 se trouve sur une parcelle de 1’365 m2. Il compte une surface habitable nette de 345.7 m2, une surface utile de 364.3 m2 et une surface pondérée de 411 m2.

* très bonne qualité de vie intérieure
* très faibles variations thermiques
* très bonnes isolation phoniques et thermiques (normes Minergie-P – valeur U : 0.15)
* ventilation à double-flux
* chauffage au sol et fenêtres triple vitrage
* faible consommation énergétique
* nombreuses places de parc
* électroménager et équipements de qualité supérieure
* belle parcelle engazonnée et petite rivière
* cabanon de jardin, place de trampoline, bac à sable et nombreuses zones de rangements

Le Pays d’Enhaut est propice à la détente, aux loisirs, à la randonnée et au ski. Sa proximité avec Gstaad et sa situation baignant dans un environnement montagnard en font un lieu attractif tant pour les activités d’hiver que celles d’été. Disposant de toutes les commodités nécessaires, de nombreuses installations sportives ainsi que diverses prestations culturelles ponctuées tout au long de l’année, Château d’Oex se veut attractif et tend à étoffer constamment son offre.

Historique
Construit en 2012, le chalet est en parfait état.

Disponibilité
A convenir

Un joli bien à découvrir, appelez Thierry au 079 135 37 02 pour tout complément d’information ou une visite sur place !

Adresse: Château-d'Oex
Canton:
Code postal: 1660
Pays: Switzerland
ID: 56006
Prix: CHF 2'390'000
Surface Logement: 345 m2
Surface du terrain: 1'365 m2
Chambres à coucher: 7
Salles de bains: 4
Réf. Nideal: 4089
Nb Pièces: 13
Terrasse: 1
Date Construction: 2012
Type De Construction: Bois
Orientation: Sud
Nb étage(s): 3
Parking
Jardin
Terrasse
Cuisine ouverte
Balcon
Duplex
Verdure
Vue
Luminosité
Tranquillité
Stores électrique

Thierry Rochat

Chemin de Closalet 4, 1023 Crissier
+41 (0)21 903 33 18
+41 (0)79 135 37 02
thierry.rochat@nideal.ch

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