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Objet de standing à Puidoux/Chexbres, avec une vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes

CHF 1'870'000
Chexbres,
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Avec une vue unique et dégagée, ce splendide appartement en duplex de 5.5 pièces est un petit coin de paradis, à l’écart du bruit. Offrant 4 chambres à coucher dont 1 chambre avec salle de bains en suite au rez-de-chaussée, il vous ouvre un tout nouveau panorama sur le bonheur de pouvoir apprécier la vie, dans un confort absolu.

Un bien d’exception à visiter sans attendre.

Construit en 2004 et rénové en 2016, il jouit d’une situation exceptionnelle, en fond d’impasse et en retrait de la rue. Les rochers en arrière-plan offrent un aspect tout à fait étonnant et abritent en quelque sorte les lieux. Le rond-point très pratique dans l’impasse a été bien pensé afin de pouvoir facilement entrer et sortir de la résidence. L’avantage de sa situation reste la proximité du centre de Chexbres et ses commerces, de l’entrée d’autoroute et des écoles, tout en étant à l’écart de toute nuisance sonore.

Les parterres extérieurs sont bien entretenus et la terrasse offre un bel espace pour l’été avec, bien entendu, la magnifique vue panoramique sur le lac Léman qui comblera les plus exigeants. Depuis la cuisine ouverte sur la salle à manger ou depuis le séjour, on peut aisément accéder à la place-jardin et à la terrasse en un clin d’oeil.

L’entrée avec ses armoires murales est très pratique et bien large, et ouvre sur les 165 m2 de surface habitable que procurent les lieux. Le local technique (avec sa chaudière privative et son boiler) et buanderie dans l’appartement offrent également un confort recherché. Les salles de bains sont impeccables, vu le jeune âge de la construction et un entretien régulier. A noter l’avantage pour la salle d’eau àl’étage présentant une grande baignoire ainsi qu’une douche italienne refaite, et un lavabo deux vasques. Le séjour et son poêle est très généreux. La cuisine moderne, complètement équipée, avec son îlot pratique permet un accès direct depuis la salle à manger ou le séjour.

La chambre parentale en suite et dressing est spacieuse. Les autres chambres même asymétriques présentent également de beaux espaces. Et l’étendue du balcon à l’étage offrant une vue encore plus merveilleuse qu’au rez est un atout majeur.

Configuration de l’objet :
Rez-de-chaussée:
– 1 wc visiteurs
– 1 hall d’entrée avec armoires murales
– 1 buanderie/local technique (avec chaudière à gaz privative et boiler)
– 1 chambre parentale d’env. 13 m2 en suite, avec salle de bains
– 1 dressing juxtaposé à la chambre parentale
– 1 local de rangement d’env. 5 m2

Rez inférieur:
– 1 séjour d’env. 42 m2
– 1 cuisine ouverte toute équipée et spacieuse avec salle à manger
– 1 place-jardin de 49 m2 env.
– 1 terrasse avec toiles électriques pour le soleil

étage:
– 1 palier habitable distribuant les pièces
– 1 local de rangement
– 3 chambres enfants de 13.90 m2, 13.50 m2 et 12.10 m2
– 1 salle de bains enfants avec grande douche italienne et grande baignoire et lavabo 2 vasques
– 1 balcon de 23 m2 env. avec vue magnifique côté lac

L’objet est vendu avec une cave de 8.50 m2 env. située dans le parking souterrain opposé à l’immeuble.

Vendus en sus : 1 place de parc intérieure – Fr. 50’000.– / 1 place de parc extérieure – Fr. 35’000.–.

Les charges de PPE sont de Fr. 415.–/mois.

C’est une merveille.

Pour informations et visites, veuillez svp contacter :
S. Grange
NIDEAL Immobilier
078 / 639 87 50
sebastien.grange@nideal.ch

Adresse: Chexbres
Ville:
Canton:
Code postal: 1071
Pays: Switzerland
ID: 53372
Prix: CHF 1'870'000
Surface Logement: 165 m2
Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 2
Réf. Nideal: 4376
Nb Pièces: 5.5
Chauffage: Gaz au sol
Terrasse: 1
Date Construction: 2004
Type De Construction: Brique
Orientation: Sud
Nb étage(s): 2
Parking
Garage
Jardin
Terrasse
Cuisine ouverte
Balcon
Duplex
Verdure
Vue
Luminosité
Tranquillité
Porte de garage électrique

Sébastien Grange

Chemin de Closalet 4, 1023 Crissier
+41 (0)21 903 33 18
+41 (0)78 639 87 50
sebastien.grange@nideal.ch

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