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Etoy – Spacieuse maison individuelle d’architecte

CHF 1'950'000
Etoy,
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1454

Le centre-ville d’Etoy dispose d’une gare, d’écoles, un accès à l’autoroute ainsi que toutes les commodités… tout ceci accessible en seulement 3 à 5 minutes en voiture.

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Construite en 1984, cette maison individuelle conçue sur des demi-étages, saura vous séduire grâce à son agencement et à sa luminosité. Orientée plein sud vous pourrez en effet pleinement profiter d’un ensoleillement optimal.
Elle offre de beaux volumes et a été rénovée avec des matériaux de qualité. En outre, elle est équipée de 100m2 de panneaux solaires, qui vous feront bénéficier d’un rendement annuel de 9’500.- / an jusqu’en 2034 !

A l’extérieur vous disposerez d’un agréable jardin arborisé de 1500 m2 sans vis-à-vis, qui a été agrémenté d’une piscine et d’une jolie pergola. Située en zone mixte, elle ne subit pas de nuisances particulières.

La partie nuit située en rez de jardin, s’articule ainsi :
– entrée avec armoires encastrées
– 1 salle de bain avec baignoire jacuzzi et douche
– 1 salle de bain et un 1 wc visiteurs rénovés en 2019 avec de beaux matériaux
– 3 grandes chambres à coucher avec des baies vitrées ouvrant sur le jardin
Un accès extérieur offre éventuellement la possibilité de créer un appartement indépendant de 2 pièces pour faire un bien de rendement.

Au premier 1/2 niveau :
– 1 cuisine très bien équipée et parfaitement agencée super moderne, avec garde manger, et jardin d’hiver à l’ouest
– 1 grande pièce de vie très lumineuse avec cheminée (vélux équipés de stores électriques avec détecteurs de pluie) et une magnifique hauteur sous-plafond dans la partie salle à manger.
Cet espace offre un accès à la terrasse (refaite à neuf en 2018) et au jardin grâce à de grandes baies vitrées.

Au dernier 1/2 étage :
– 1 chambre à coucher
– 1 bureau
– 1 salle d’eau
– nombreux espaces de rangements intégrés

Au sous-sol, 160 m2 excavés sur toute la surface de maison, avec portail électrique et accès direct à la maison :
– un garage 3 voitures
– une grande buanderie complètement carrelée
– un grand atelier pouvant servir de disponible ou salle de jeux
– un abris anti-atomique (cave)

Annexes extérieures :
– Couvert pour 2 voitures
– 4 places de parc
– 1 cabanon de jardin

Autres infos :
– Environ 190 m2 de surface habitable mais vous pourrez profiter de 350 m² de surface au sol
– Surface total de la propriété : environ 1500 m2 (arrosage semi-automatique d’une partie du jardin)
– Chauffage mazout au sol (citernes récentes, seulement 2500 litres de consommation annuelle)
– Entièrement rénovée depuis 2000
– Isolation périphérique
– Fenêtres double vitrage PVC

Transports publics : la ligne 772 vous amène à la gare d’Etoy en 5 minutes (arrêt à 2 minutes à pied de la maison)

Pour vos enfants :
– Jardin d’enfants à 3 minutes
– Ecole primaire et secondaire à 3 minutes et sur Aubonne (à partir de la 9ème année)

Je suis à votre entière disposition pour toutes demandes de renseignements. Je me ferai bien sûr un plaisir de vous faire visiter ce bien.

Claire IEHL
078 / 727 38 22

Adresse: Etoy
Ville:
Canton:
Code postal: 1163
Pays: Switzerland
ID: 37332
Prix: CHF 1'950'000
Surface Logement: 190 m2
Surface du terrain: 1'500 m2
Chambres à coucher: 5
Salles de bains: 3
Réf. Nideal: 3329
Nb Pièces: 6.5
Chauffage: Mazout au sol
Terrasse: 1
Date Construction: 1984
Type De Construction: Ciment
Orientation: Sud
Nb étage(s): 2
Parking
Garage
Jardin
Piscine
Terrasse
Cheminée
Verdure
Luminosité
Tranquillité
Stores électrique
Porte de garage électrique

Claire Iehl

Chemin de Closalet 4, 1023 Crissier
+41 (0)21 903 33 18
+41 (0)78 727 38 22
claire.iehl@nideal.ch

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