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Etoy – Superbe opportunité à saisir – Spacieuse maison individuelle d’architecte

CHF 2'090'000
Etoy,
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1039

Maison individuelle avec de beaux volumes et rénovée avec des matériaux de qualité.
Située à Etoy, en bordure des vignes, elle jouit d’un agréable jardin sans vis-à-vis. Elle est située en zone mixte mais ne subit pas de grandes nuisances particulières, en effet, une seule entreprise est voisine de la maison.
Construite en 1984, cette maison conçue sur des demi-étages, saura vous séduire grâce à son agencement et à sa luminosité.

Le centre-ville d’Etoy, la gare, les écoles, l’accès à l’autoroute ainsi que toutes les commodités sont accessibles en seulement 3 ou 5 minutes en voiture.

Orientée plein sud vous pourrez pleinement profiter d’un ensoleillement optimal.

A l’extérieur vous disposerez d’un agréable jardin arborisé de 1500 m2, qui a été agrémenté d’une piscine et d’une jolie pergola.

La partie nuit située en rez de jardin s’articule ainsi :
– entrée avec armoires encastrées
– 1 salle de bain avec baignoire jacuzzi et douche
– 1 salle de bains
– 1 wc visiteurs
– 3 grandes chambres à coucher avec des baies vitrées ouvrant sur le jardin
Un accès extérieur offre éventuellement la possibilité de créer un appartement indépendant de 2 pièces pour faire un bien de rendement.

Au premier 1/2 niveau :
– 1 cuisine très bien équipée et parfaitement agencée super moderne, avec garde manger, et jardin d’hiver à l’ouest
– 1 grande pièce de vie très lumineuse avec cheminée (vélux équipés de stores électriques avec détecteurs de pluie) et une magnifique hauteur sous-plafond dans la partie salle à manger.
Cet espace offre un accès à la terrasse (refaite à neuf) et au jardin grâce à de grandes baies vitrées.

Au dernier 1/2 étage :
– 1 chambre à coucher
– 1 bureau
– 1 salle de bains douche
– nombreux espaces de rangements intégrés

Au sous-sol, 160 m2 excavés sur toute la surface de maison, avec portail électrique et accès direct à la maison :
– un garage 3 voitures
– une grande buanderie complètement carrelée
– un grand atelier pouvant servir de disponible ou salle de jeux
– un abris anti-atomique (cave)

Annexes extérieures :
– Couvert pour 2 voitures
– 4 places de parc
– 1 cabanon de jardin

Autres infos :
– Environ 190 m2 de surface habitable mais vous pourrez profiter de 350 m² de surface au sol
– Surface total de la propriété : environ 1500 m2 (arrosage semi-automatique d’une partie du jardin)
– Chauffage mazout au sol (citernes récentes, seulement 2500 litres de consommation annuelle)
– Entièrement rénovée depuis 2000
– Isolation périphérique
– Fenêtres double vitrage PVC
– 100 m2 de panneaux solaires sur le toit (ce qui offre un rendement annuel de 9500.- / an jusqu’en 2034)

Transports publics : la ligne 772 vous amène à la gare d’Etoy en 5 minutes (arrêt à 2 minutes à pied de la maison)
Pour vos enfants :- Jardin d’enfants à 3 minutes- Ecole primaire et secondaire à 3 minutes et sur Aubonne (à partir de la 9ème année)

Je suis à votre entière disposition pour toutes demandes de renseignements. Je me ferai bien sûr un plaisir de vous faire visiter ce bien.

Claire IEHL
078 / 727 38 22

Adresse: Etoy
Ville:
Canton:
Code postal: 1163
Pays: Switzerland
ID: 37332
Prix: CHF 2'090'000
Surface Logement: 190 m2
Surface du terrain: 1'500 m2
Chambres à coucher: 5
Salles de bains: 3
Réf. Nideal: 3329
Nb Pièces: 6.5
Chauffage: Mazout au sol
Terrasse: 1
Date Construction: 1984
Type De Construction: Ciment
Orientation: Sud
Nb étage(s): 2
Parking
Garage
Jardin
Piscine
Terrasse
Cheminée
Verdure
Luminosité
Tranquillité
Stores électrique
Porte de garage électrique

Claire Iehl

Chemin de Closalet 4, 1023 Crissier
+41 (0)21 903 33 18
+41 (0)78 727 38 22
claire.iehl@nideal.ch

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