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A Granges-près-Marnand, magnifique maison familiale 7.5 pièces sur 4 niveaux, avec grand jardin

CHF 1'130'000
Granges-près-Marnand,
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898

Située à Granges-près-Marnand, à 12 min de Payerne, à 40 min de Lausanne et à 35 min de Fribourg, voici une grande maison dotée de 5 chambres (dont 2 avec mezzanine), de dépendances, d’un grand terrain de 1492 m2 et présentant un cachet très recherché avec ses hauts plafonds, ses parquets, ses carreaux de ciment et ses fenêtres à l’ancienne.

Partiellement rénovée, elle fera la joie d’une famille qui aime l’espace, les murs emplis d’histoire et la tranquillité.

La grande parcelle présente deux constructions : la maison principale sur 4 niveaux, ainsi que des dépendances sur 2 niveaux de 45 m2 chacun avec local actuellement affecté en poulailler. Dans le jardin, vous y trouverez raisinets, cassis, vignes et mûres. La propriété comprend également deux garages box pour vos véhicules et se trouve en retrait de la route traversant le village.

Voici comment se configurent les espaces intérieurs de la maison :
rez inférieur:
– 1 cave (avec établi et grande armoire murale) donnant sur le jardin
– 1 buanderie (avec bassin) donnant sur le jardin également
– 1 local technique avec chaudière à gaz et chauffe-eau solaire tous deux datant de 2014/2015
– 1 cave (ancien local à citerne)
– 1 réduit pour vin

Entrée principale à mi-étage sur l’arrière de la maison avec cage d’escalier séparée des étages par des portes.

rez supérieur:
– 1 cuisine refaite en 2010 avec lave-vaisselle neuf de plus de 12 m2
– 1 grand séjour/salle à manger avec armoire murale de 28 m2
– 1 petit bureau
– 1 wc visiteurs

1er étage:
– 3 chambres à coucher de 13, 14 et 15 m2, dont 2 avec accès au balcon sur le devant de la maison et 2 avec armoire murale
– 1 salle de bains avec baignoire et douche (conduit pour wc existant au besoin)
– 1 wc séparé

2ème étage (combles aménagés en 2007):
– 1 grande chambre parentale avec mezzanine (40 m2) et dressing
– 1 chambre d’ami avec mezzanine (15 m2)
– 1 salle de bains avec wc, baignoire et douche italienne (rénovée en 2016)

Le chauffage est à radiateurs. La parcelle est entièrement clôturée. La propriété se situe à 10 minutes à pied de l’école primaire et des commerces et à 5 min à pieds du jardin d’enfants. La gare se trouve elle à 10-15 minutes à pieds.

VENEZ SANS TARDER POUR LA VISITER. BIEN D’EXCEPTION.

Pour toute information et visites, veuillez svp contacter
S. Grange
NIDEAL Immobilier
078 / 639 87 50
sebastien.grange@nideal.ch
www.nideal.ch

Adresse: Granges-près-Marnand
Canton:
Code postal: 1523
Pays: Switzerland
ID: 31693
Prix: CHF 1'130'000
Surface du terrain: 1'492 m2
Chambres à coucher: 5
Salles de bains: 2
Réf. Nideal: 2457
Nb Pièces: 7.5
Chauffage: Mazout radiateurs
Terrasse: 1
Date Construction: 1926
Type De Construction: Brique
Orientation: Sud-Est
Nb étage(s): +3
Parking
Garage
Jardin
Terrasse
Verdure
Grenier
Vue
Luminosité
Tranquillité

Sébastien Grange

Chemin de Closalet 4, 1023 Crissier
+41 (0)21 903 33 18
+41 (0)78 639 87 50
sebastien.grange@nideal.ch

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