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Au Mont-s/Lsne, appartement de 4.5 pièces de plus de 200 m2 de surface utile (130.5 m2 habitables) avec jardin et grande terrass

CHF 1'390'000
Le Mont-sur-Lausanne,
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460

Ce très bel appartement plain-pieds de 4.5 pièces + véranda chauffée situé au Mont-sur-Lausanne à 10 min du centre de Lausanne, est orienté sud-ouest et comprend une surface habitable de 135 m2 (plus de 200 m2 de surface utile), 563 m2 de jardin et une grande terrasse de 104 m2 dotée d’un jaccuzzi.

Construit en 2013 avec des finitions très soignées, il se trouve dans un quartier résidentiel au calme et offre une échappée sur le lac.

L’appartement fait partie d’une PPE comprenant 2 lots. Il a l’avantage d’être spacieux et offre un accès à un jardin de 563 m2 (qui fait partie du lot) et possède une grande terrasse donnant au sud-ouest. Le chauffage est au sol, généré par une pompe à chaleur à géothermie avec réglage indépendant pour chaque pièce à vivre. Les stores sont éléctriques et les lumières possèdent des mémoires quant à la luminosité ainsi qu’un panneau de contrôle pour les coupler ou les dissocier.

Ses 135 m2 habitables se configurent comme suit :
– 1 hall d’entrée
– 1 cuisine ouverte moderne toute équipée, y compris frigo américain pour sodas
– 1 grand séjour/salle à manger
– 1 dégagement (couloir) menant aux chambres et salle de bains
– 1 véranda chauffée donnant sur la terrasse
– 1 grande chambre parentale
– 2 chambres donnant au nord-est
– 1 salle de bains avec baignoire

Au-delà de ça, le sous-sol recèle de plusieurs espaces (non inclus dans la surface habitable mais inscrits en lots PPE) qui comprennent :
– 1 grande chambre d’amis (ou salle de sports) de 28.4 m2 avec douche/wc en suite de 3.8 m2
– 1 cave de 5.5 m2
– (1 dégagement, 1 local technique (PAC) et buanderie et 1 abri atomique = communs)
– 1 grande chambre avec douche/wc de 28.4 m2

Ce bien s’accompagne de deux places de parc extérieures et d’un garage, vendus en sus pour le prix de Fr. 80’000.–. A côté de la parcelle, possibilité d’ajouter 2 voitures en enfilade sur une ruelle goudronnée faisant partie de la propriété.

La grande terrasse comprend un jaccuzzi extérieur, avec couvercle en inox de protection. Un long store électrique tissu vient couvrir partiellement la terrasse, en lui donnant une zone ombragée pour les repas de famille estivaux. Système de sécurité inclus.

VENEZ VISITER ET APPRECIER.

Pour informations et visites, merci de contacter
S. Grange
NIDEAL Immobilier
078 / 639 87 50
sebastien.grange@nideal.ch
www.nideal.ch

Adresse: Le Mont-sur-Lausanne
Canton:
Code postal: 1052
Pays: Switzerland
ID: 29589
Prix: CHF 1'390'000
Surface Logement: 131 m2
Surface du terrain: 563 m2
Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 3
Réf. Nideal: 2746
Nb Pièces: 4.5
Chauffage: PAC géothermique
Terrasse: 1
Date Construction: 2013
Type De Construction: Brique
Orientation: Sud-Ouest
Nb étage(s): 1
Parking
Garage
Jardin
Terrasse
Cuisine ouverte
Verdure
Vue
Luminosité
Tranquillité
Jacuzzi
Aspirateur central
Stores électrique
Porte de garage électrique

Sébastien Grange

Chemin de Maillefer 47A, 1052 Le Mont-sur-Lausanne
+41 (0)21 903 33 18
+41 (0)78 639 87 50
sebastien.grange@nideal.ch

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