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A Matran FR, belle maison de 2 app. et 155 m2 habitables, avec jardin

CHF 880'000
Matran,
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316

A Matran FR, voici une maison bâtie en 1812, comprenant 2 appartements de 3.5 pièces et 5 pièces, située tout près des écoles et des commodités.

Son style, ses espaces et son cachet ne vous laissera pas indifférent.

La maison présente un style boisé (poutres apparentes, garnitures en arche et balcon) qui ne renie pas sa région. Offrant une parcelle de 625 m2 avec la plus grande partie sur l’arrière, vous aurez le loisir de profiter de sa place-jardin idéale pour un barbecue et des repas estivaux.

Depuis la rue (qui n’est pas très passante), vous longez une haie qui vous amène directement devant la maison – où l’on peut aisément parquer 2 véhicules – pour accéder finalement au garage. Etant non excavée, la maison présente un étage au rez comprenant un appartement non rénové de 3.5 pièces, ainsi qu’une buanderie. Accessible depuis l’extérieur (et excavée), on trouve une cave avec brûleur à mazout.

On accède à l’étage par un escalier qui vous amène directement dans le séjour du second appartement et la partie actuellement habitée.

L’appartement du rez demande un rafraîchissement complet et la réfection des sanitaires et cuisine.
L’appartement à l’étage peut être habité directement, mais peut être également rafraîchi.

Voici la configuration de l’objet :

Rez-de-chaussée:
– 1 cuisine de 10 m2
– 1 chambre de 13 m2
– 1 chambre de 14 m2 env.
– 1 séjour de 17 m2 avec réduit
– 1 wc
– 1 salle d’eau avec douche
– 1 garage de 14 m2
– 1 hall d’entrée
– 1 local buanderie
– 1 belle pièce de plus de 16 m2 par laquelle on entre pour atteindre l’étage

Etage:
– 1 séjour de plus de 19 m2 avec poutres apparentes
– 1 cuisine/salle à manger de 12 m2 env.
– 1 corridor en L qui distribue les pièces
– 2 chambres à coucher de 11 m2 chacune
– 1 chambre de plus de 14 m2 avec balcon bois donnant sur le devant
– 1 salle de bains avec baignoire

A cela s’ajoute un local chaufferie/cave en sous-sol, accessible par l’extérieur.

Cette maison allie cachet et volume. Moyennant rénovations, vous pouvez avoir votre propre appartement à l’étage et louer l’appartement au rez.

Pour infos et visites, contactez svp:
S. Grange
NIDEAL Immobilier
078 / 639 87 50
sebastien.grange@nideal.ch
www.nideal.ch

Adresse: Matran
Ville:
Canton:
Code postal: 1753
Pays: Switzerland
ID: 36286
Prix: CHF 880'000
Surface Logement: 155 m2
Surface du terrain: 625 m2
Chambres à coucher: 6
Salles de bains: 2
Réf. Nideal: 3247
Nb Pièces: 8.5
Chauffage: Mazout radiateurs
Terrasse: 0
Date Construction: 1812
Type De Construction: Brique
Orientation: Sud-Est
Nb étage(s): 2
Parking
Garage
Jardin
Cuisine ouverte
Duplex
Verdure
Grenier
Vue
Luminosité
Tranquillité

Sébastien Grange

Chemin de Closalet 4, 1023 Crissier
+41 (0)21 903 33 18
+41 (0)78 639 87 50
sebastien.grange@nideal.ch

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