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Exceptionnel appartement de charme

CHF 1'650'000
Château-d'Oex,
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Situé dans toute la partie supérieure d’un grand chalet de 3 appartements, ce splendide duplex apportera un cadre de vie hors pair à une grande famille.

Mêlant judicieusement le charme du bois et la modernité, ce bien offre des atouts majeurs pour séduire les amoureux d’authenticité qui pourront profiter d’un lieu de vie unique.

Le bâtiment répondant à des normes d’isolation importantes, il offre un grand confort tout au long de l’année grâce à de faibles variation de température et une ventilation contrôlée.

L’appartement dispose à son niveau principal d’une pièce de vie d’environ 60 m2 qui comprend une cuisine ouverte avec îlot et bar, un séjour et la salle à manger. Depuis cette pièce, plusieurs portes vitrées donnent accès à un large balcon qui s’étend sur toute l’étendue du bâtiment. Une agréable terrasse couverte est également accessible depuis le séjour et la cuisine. Attenant à la cuisine, un économat ou cellier bien pratique permet de stocker des denrées ou du vin. L’entrée donne toute de suite le ton de l’habitation, elle est partiellement ouverte et distribue la cuisine et la pièce de vie, elle comprend une penderie. A ce niveau se trouve encore deux chambres, un WC visiteurs et une belle salle de bains avec baignoire, douche, meuble à double vasques et un WC.

L’étage n’est pas moins spacieux, il profite de deux grandes galeries couvertes qui se situent de part et d’autre de la bâtisse. Il comprend 3 belles chambres, un séjour lumineux de 39 m2, une salle d’eau avec douche et meuble à double vasque et un WC séparé.

La qualité de construction du bâtiment permet de n’avoir que peu de charges énergétiques. Le chauffage est distribué par le sol, il est produit par une centrale de chauffage à distance.

Le grand jardin commun et à la disposition de cet appartement et trois places de parc sont comprises dans le prix de vente.

Description
L’appartement de 7.5 pièces compte une surface habitable nette de 224 m2 ainsi que 130 m2 de balcons et galeries pour une surface pondérée de 290 m2.

* acquisition possible en tant que résidence secondaire
* très bonne qualité de vie intérieure et faibles variations thermiques
* chauffage au sol et fenêtres triple vitrage
* faible consommation énergétique
* belle parcelle engazonnée et petite rivière
* cabanon de jardin, place de trampoline, bac à sable et nombreuses zones de rangements

Le Pays d’Enhaut est propice à la détente, aux loisirs, à la randonnée et au ski. Sa proximité avec Gstaad et sa situation baignant dans un environnement montagnard en font un lieu attractif tant pour les activités d’hiver que celles d’été. Disposant de toutes les commodités nécessaires, de nombreuses installations sportives ainsi que diverses prestations culturelles ponctuées tout au long de l’année, Château d’Oex se veut attractif et tend à étoffer constamment son offre.

Situation
Le chalet est situé à 700 mètres de la gare et des commerces du centre de Château d’Oex

Construction
Construit avec des essences de bois locales, l’immeuble certifié Bois Suisse comprend une labélisation Minergie-P-Eco et répond aux normes antisismiques.

Historique
La construction date 2012, tant le chalet que l’appartement sont en parfait état

Disponibilité
A convenir

Un joli bien à découvrir, appelez Thierry au 079 135 37 02 pour tout complément d’information ou une visite sur place !

Adresse: Château-d'Oex
Canton:
Code postal: 1660
Pays: Switzerland
ID: 56110
Prix: CHF 1'650'000
Surface Logement: 224 m2
Surface du terrain: 1'365 m2
Chambres à coucher: 5
Réf. Nideal: 4614
Nb Pièces: 7.5
Terrasse: 1
Date Construction: 2012
Type De Construction: Bois
Orientation: Sud
Nb étage(s): 2
Parking
Jardin
Terrasse
Cuisine ouverte
Balcon
Duplex
Verdure
Vue
Luminosité
Stores électrique

Thierry Rochat

Chemin de Closalet 4, 1023 Crissier
+41 (0)21 903 33 18
+41 (0)79 135 37 02
thierry.rochat@nideal.ch

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