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A Orbe, dans quartier résidentiel, belle villa individuelle avec véranda et grand jardin

CHF 1'150'000
Orbe,
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C’est dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé qu’a été érigée en 1985 cette villa individuelle de 4.5 pièces plain-pieds.

Augmenté d’une véranda très lumineuse, cet objet est ensoleillé toute la journée, bénéficiant d’un grand séjour à l’est et un jardin avec arbres fruitiers, barbecue et terrasse à l’ouest.

Avec potentiel d’agrandissement.

Avec environ 116 m2 habitables sur un niveau et 251 m2 de surface utile, la villa se trouve sur une parcelle de 1’055 m2. Selon le règlement de construction pour ce quartier, il est possible de créer encore env. 270 m2 de surface brute de plancher habitable.

Comprenant plusieurs places de parc sur le devant, et un long garage double avec porte électrique, elle dispose d’un grand disponible de 26 m2 au sous-sol pouvant servir de bureau avec radiateur basse température, ainsi qu’un carnotzet, une cave et un local technique.

Au niveau du sol, sur l’arrière de la maison s’ouvre à vous un véritable enchantement : un très grand jardin avec des arbres, de la vigne en treille et un barbecue, une terrasse de plus de 25 m2 avec store, idéal pour inviter la famille et les amis.

Voici comment sont configurés les espaces de la partie habitable :

– 1 hall d’entrée avec vestiaire
– 1 salle de bains avec douche et wc
– 1 corridor avec grandes armoires murales distribuant les chambres de la partie nuit
– 1 chambre à coucher de 12 m2 env.
– 1 salle de bains avec baignoire et wc
– 1 chambre à coucher de plus de 14 m2
– 1 chambre à coucher parentale de 15 m2
– 1 confortable séjour de 34 m2 avec grande cheminée
– 1 cuisine/salle à manger

Une véranda très lumineuse a été ajoutée au sud il y a une douzaine d’années, accessible par le séjour.
Toute la maison a été très bien entretenue et une visite vous en convaincra.

Le chauffage est une chaudière électrique basse température, chauffage au sol pour la partie habitable et radiateurs en sous-sol. Avec système d’adoucisseur d’eau.

Les extérieurs ont également été tenus avec soin.

Le potentiel de construction permettrait l’intégration d’une piscine, ou l’augmentation d’un étage, en fonction des projets de chacun.

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Pour informations et visites, veuillez svp contacter:
S. Grange
NIDEAL Immobilier
078 / 639 87 50
sebastien.grange@nideal.ch
www.nideal.ch

Adresse: Orbe
Ville:
Canton:
Code postal: 1350
Pays: Switzerland
ID: 55616
Prix: CHF 1'150'000
Surface Logement: 116 m2
Surface du terrain: 1'055 m2
Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 2
Réf. Nideal: 4538
Nb Pièces: 4.5
Terrasse: 1
Date Construction: 1985
Type De Construction: Brique
Orientation: Est-Ouest
Nb étage(s): 2
Parking
Garage
Jardin
Terrasse
Cheminée
Verdure
Grenier
Vue
Luminosité
Tranquillité
Porte de garage électrique

Sébastien Grange

Chemin de Closalet 4, 1023 Crissier
+41 (0)21 903 33 18
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sebastien.grange@nideal.ch

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