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VENDU : A Payerne, à quelques pas de la gare, immeuble mixte 5 appartements et 1 local commercial

CHF 1'400'000
Payerne,
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Vendu

A NE PAS MANQUER : immeuble de rendement (5.6%) avec 1 local commercial (boulangerie), 5 appartements et des combles aménageables en 1 appartement supplémentaire avec terrasse sur les toits (pour rendement complémentaire).

Situé à 2 pas de la gare, de la Poste et des commerces. Rendement annuel net de Fr. 78’130.– env.

Cet immeuble – que l’on peut acquérir avec une part de fonds propres traditionnelle – se configure ainsi :

Rez-de-chaussée (surface totale 110 m2):
– 1 local commercial (boulangerie) avec laboratoire sur l’arrière
– 1 buanderie avec lave-linge/sèche-linge
– 1 petit bureau (annexe de la boulangerie)

1er étage:
– 1 appartement de 4.5 pièces de 80 m2 env. avec cuisine rénovée, 1 salle de bains baignoire, séjour et 3 chambres
avec grande terrasse de 28 m2 environ

2ème étage:
– 1 appartement de 4.5 pièces de 80 m2 env.

3ème étage:
– 1 appartement de 1.5 pièces de 40 m2 env.
– 1 appartement de 2.5 pièces en duplex de 60 m2 env.
– 1 studio de 15 m2 env.

Une partie des combles peut être aménagée en appartement supplémentaire avec terrasse sur les toits.
Le chauffage est à radiateurs électriques.

Un local buanderie avec lave-linge/sèche-linge est à disposition des locataires. Deux appartements sont vacants (1×2.5 pièces et 1×4.5 pièces), mais le 4.5 pièces est reloué pour le 1er décembre 2019.

Demandez plus d’informations sur le bien. Dossier complet à disposition.

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Pour informations et visites, contactez:
S. Grange
NIDEAL Immobilier
078 / 639 87 50
sebastien.grange@nideal.ch
www.nideal.ch

Adresse: Payerne
Ville:
Canton:
Code postal: 1530
Pays: Switzerland
ID: 49967
Prix: CHF 1'400'000
Surface Logement: 385 m2
Surface du terrain: 126 m2
Chambres à coucher: 9
Salles de bains: 5
Réf. Nideal: 4128
Nb Pièces: 12
Chauffage: Electrique convecteurs
Terrasse: 1
Date Construction: 1912
Type De Construction: Brique
Orientation: Nord-Ouest
Nb étage(s): +3
Terrasse
Cuisine ouverte
Cheminée
Duplex
Luminosité

Sébastien Grange

Chemin de Closalet 4, 1023 Crissier
+41 (0)21 903 33 18
+41 (0)78 639 87 50
sebastien.grange@nideal.ch

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