Cliquez pour activer le zoom
Chargement des cartes
Aucun résultats trouvés
ouvrir la carte
Voir Roadmap Satellite Hybrid Terrain Mon emplacement Plein écran Précédent Suivant
Recherche avancée
Nous avons trouvé 0 résultats
Résultat de votre recherche

NOUVEAU PRIX : Au coeur de Payerne, immeuble de rendement de 4 appartements rénovés et 1 local commercial avec terrain construct

CHF 2'380'000
Payerne,
Ajouter aux favoris
389

Cet immeuble de rendement se situe en plein centre de Payerne, à deux pas de toutes les commodités.

Il présente non seulement 4 appartements et 1 local commercial, mais aussi une surface constructible sur l’arrière permettant la construction d’une immeuble de 3 appartements.

Idéal pour un investisseur.

Comprenant 2 lofts* de 65 m2 et 1 duplex de 33 m2 complètement rénovés, ainsi qu’un triplex de 5.5 pièces avec cachet et un local commercial donnant sur l’une des rues les plus passantes de la ville, cet immeuble a été construit en bordure de la route, sur une parcelle allongée qui s’étend sur l’arrière.

Ses 372 m2 de parcelle permettent ainsi – moyennant destruction d’un ancien bâtiment à l’arrière de l’immeuble, la construction d’un immeuble de 3 appartements pour lequel un pré-projet est d’ores et déjà à disposition sur demande.

La rénovation a été faite avec des matériaux de qualité, tout de suite visibles lors d’une éventuelle visite. Le triplex de 5.5 pièces couvrant le 3e, 4e et 5e étage est en très bon état et ne nécessite pas d’investissement particulier de remise à jour. La toiture a été refaite pour la partie au-dessus du duplex. Pour la partie au-dessus des lofts, elle a été refaite il y a une 15ne d’années.

Le bail du local commercial court toujours jusqu’à son échéance – en septembre 2018 – et sera renouvelé (client déjà annoncé) à partir de ce moment-là pour 10 années supplémentaires.

Rez:
– local commercial
– local technique (chaudière au gaz toute neuve)

1er étage (loft) :
– grande pièce 60 m2 (complètement rénovée) avec balcon donnant au sud
– 1 salle de bains avec douche et wc

2ème étage (loft) :
– grande pièce 60 m2 (complètement rénovée) avec balcon donnant au sud
– 1 salle de bains avec douche et wc

3ème-4ème-5ème étage (triplex) :
(1er niveau)
– 1 séjour
– 1 wc visiteurs
– 1 cuisine ouverte
– 1 local buanderie
(2e niveau)
– 2 chambres à coucher
– 1 salle de bains avec baignoire et wc
(3e niveau)
– 2 chambres à coucher en attique

C’est une opportunité à saisir. Etat locatif : Fr. 106’200.–.

*les lofts seront probablement transformés en 2 pièces avant la vente. Les permis d’habitation ont été obtenus.

Pour informations et visites :
S. Grange
NIDEAL Immobilier
078 / 639 87 50
sebastien.grange@nideal.ch.
www.nideal.ch

Adresse: Payerne
Ville:
Canton:
Code postal: 1530
Pays: Switzerland
ID: 36579
Prix: CHF 2'380'000
Surface du terrain: 373 m2
Chambres à coucher: 7
Salles de bains: 4
Réf. Nideal: 3200
Nb Pièces: 9.5
Chauffage: Gaz au sol
Terrasse: 0
Type De Construction: Brique
Orientation: Nord-Sud
Nb étage(s): 0
Cuisine ouverte
Balcon
Duplex
Luminosité

Sébastien Grange

Chemin de Closalet 4, 1023 Crissier
+41 (0)21 903 33 18
+41 (0)78 639 87 50
sebastien.grange@nideal.ch

Demande d'informations