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A Payerne, immeuble de rendement 6 appartements, état impeccable

CHF 1'245'000
Payerne,
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Vendu

Situé à 3 min de la gare de Payerne et à proximité des commerces et écoles, cet immeuble de rendement comprenant 6 appartements (de studio à 3 pièces) est entièrement loué. Présentant une toiture impeccable et une chaudière à mazout remplacée en 2014, aucun gros frais ou travail de rénovation n’est à prévoir.

Un espace jardin privatif sur l’arrière existe, rattaché à un appartement au rez-de-chaussée. Le bâtiment ne possède aucune pièce excavée.

L’immeuble a été régulièrement entretenu par son propriétaire depuis 2001, et la structure fonctionne à merveille, géré par son propriétaire. Les appartements sont en très bon état et comprennent des cuisines équipées et des sanitaires très bien entretenus. L’appartement de 3 pièces en duplex possède un certain cachet et des pièces généreuses en volume.

Voici la configuration des pièces:

Rez-de-chaussée:
– 1 local à vélo
– 1 local buanderie, lave-linge et sèche-linge (système à cartes)
– 1 local technique avec chaudière (2014) et grand boiler, local citerne (4 x 2000 l)
– 1 studio avec cuisine équipée et salle de bains/wc

1er étage:
– 1 appartement de 2 pièces (côté route) de 33 m2
– 1 appartement de 2.5 pièces (côté jardin) de 52 m2 avec balcon

2ème étage:
– 1 appartement de 2 pièces (côté route) de 33 m2
– 1 appartement de 2.5 pièces (côté jardin) de 52 m2

3ème étage (et combles):
– 1 appartement de 3 pièces traversant avec mezzanine de 70 m2

Le rendement annuel actuel est de Fr. 54’730.–, mais le potentiel est de 58’000.– environ. Il n’y a pas de place de parc avec l’immeuble. L’introduction de gaz arrive dans le local à vélo.

N’ATTENDEZ PAS POUR VOUS Y INTERESSER.
Pour infos et visites, veuillez svp contacter :
S. Grange
NIDEAL Immobilier078 / 639 87 50
sebastien.grange@nideal.ch
www.nideal.ch

Adresse: Payerne
Ville:
Canton:
Code postal: 1530
Pays: Switzerland
ID: 40631
Prix: CHF 1'245'000
Surface Logement: 276 m2
Surface du terrain: 217 m2
Chambres à coucher: 7
Salles de bains: 6
Réf. Nideal: 3610
Nb Pièces: 13
Chauffage: Mazout radiateurs
Terrasse: 0
Type De Construction: Brique
Orientation: Sud-Ouest
Nb étage(s): +3
Jardin
Cuisine ouverte
Balcon
Duplex

Sébastien Grange

Chemin de Closalet 4, 1023 Crissier
+41 (0)21 903 33 18
+41 (0)78 639 87 50
sebastien.grange@nideal.ch

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