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Spacieuse villa avec possibilité d’agrandissement

CHF 1'449'000
Promasens,
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Cette belle villa se trouve à 30 minutes de Vevey, Lausanne et Fribourg, ainsi qu’à 5 minutes d’Oron-la-Ville. Elle se situe à l’entrée du village de Promasens à côté duquel de nombreux débris romains furent découverts. De plus, intégré depuis 2001 à la commune de Rue, Promasens est proche de nombreuses activités que la région offre (vol en montgolfière, parcours Vita, minigolf, escape room, ainsi que plusieurs parcours pour VTT).

Cette villa de 190m2 habitable possède en outre un appartement de 47m2 avec une entrée individuelle. Elle a une très bonne exposition et l’isolation est supérieure à la moyenne, car elle a été faite avec de l’Ysox (un matériel isolant qui permet entre autres une plus grande densité et est plus écologique). Elle se situe proche de la verdure, dans un endroit calme, en bordure d’un ruisseau.

Distribution :
Parcelle de 1909m2
Surface utile de 280m2 et habitable de 190m2
Volume total de 1330m3
1 cuisine ouverte
1 séjour avec un poêle Suédois
2 salles de bain
3 chambres
1 appartement
Chauffage au sol

Annexes :
2 terrasses
2 garages (1 double et 1 simple) avec portes automatisées
1 dressing et 1 buanderie
Vidéos surveillance, ainsi que des détecteurs de fumée
1 pavillon de jardin et 1 cabane à outils

La maison a été construite en 2005, selon les plans élaborés par le propriétaire et un agrandissement sur la parcelle est encore possible.
Concernant les impôts des personnes physiques, il est actuellement à 83% et va baisser à 79%.

Prix CHF 1’449’000.-

Contact :
Laurane Gendre
Tél. 078 795 20 61
laurane.gendre@nideal.ch

Adresse: Promasens
Ville:
Canton:
Code postal: 1673
Pays: Switzerland
ID: 53436
Prix: CHF 1'449'000
Surface Logement: 190 m2
Surface du terrain: 1'909 m2
Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 3
Réf. Nideal: 4346
Nb Pièces: 7.5
Terrasse: 1
Date Construction: 2005
Nb étage(s): 2
Garage
Jardin
Terrasse
Cuisine ouverte
Cheminée
Duplex
Verdure
Luminosité
Tranquillité
Aspirateur central
Porte de garage électrique

Laurane Gendre

Chemin de Closalet 4, 1023 Crissier
+41 (0)21 903 33 18
+41 (0)78 795 20 61
laurane.gendre@nideal.ch

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