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A Puidoux-Village, maison (ancienne forge) à rénover 5 pièce, 106 m2, avec terrasse, cour et dépendance

CHF 525'000
Puidoux-Gare,
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390

A Puidoux-Village, 25 min du centre-ville de Lausanne, voici une ancienne forge comprenant 3 niveaux (atelier-appartement-combles) pour rénovateur averti.

Construite sur une parcelle de 313 m2, elle permet de créer soit un appartement 4 pièces d’env. 89 m2, soit un 1 pièce (entrée séparée) et un appartement de 3 pièces. En plus s’ajoute une pièce au rez-de-chaussée habitable de 17 m2.

Cette ancienne bâtisse a du potentiel, et a déjà fait l’objet d’un début de projet par un architecte de la région. Sa situation est au coeur de Puidoux-Village.

Comprenant une cour pour parquer des véhicules, une grande dépendance et une grande terrasse donnant sur la cour intérieure, elle peut, moyennant des investissements importants, retrouver un cachet d’antan.

Actuellement, la configuration est la suivante :

rez
– 1 atelier devant être gardé en activité atelier (non habitable)
– 1 pièce de 17 m2 habitable

étage (entrée séparée)
– 1 chambre de 11 m2 avec entrée séparée
– 1 pièce à aménager en cuisine de 7 m2
– 1 salle d’eau avec wc/baignoire courte et lavabo de 2.5 m2

étage (entrée appartement)
– 1 cuisine à aménager de 10 m2
– 1 salle à manger d’env. 11 m2
– 1 chambre à coucher de 12 m2
– 1 chambre coucher de 10 m2
– 1 séjour de 16 m2
– 1 salle de bains de 6 m2 env.

Le combles sont brutes, avec dalle, et peuvent être rendues habitables, selon règlement des constructions de la commune.

Une partie de l’installation chauffage a été commencée mais devrait être terminée par le nouvel acquéreur.

POUR INFORMATIONS ET VISITES, VEUILLEZ SVP CONTACTER:
S. Grange
NIDEAL Immobilier
078 / 639 87 50
sebastien.grange@nideal.ch
www.nideal.ch

Adresse: Puidoux-Gare
Canton:
Code postal: 1070
Pays: Switzerland
ID: 30043
Prix: CHF 525'000
Surface Logement: 90 m2
Surface du terrain: 313 m2
Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 2
Réf. Nideal: 2772
Nb Pièces: 4.5
Terrasse: 1
Type De Construction: Brique
Orientation: Nord-Est
Nb étage(s): 3
Parking
Terrasse
Grenier

Sébastien Grange

Chemin de Maillefer 47A, 1052 Le Mont-sur-Lausanne
+41 (0)21 903 33 18
+41 (0)78 639 87 50
sebastien.grange@nideal.ch

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