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Coquette villa familiale à découvrir !

CHF 720'000
Riaz,
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259

Située au coeur de Riaz, cette sympathique maison offrira une situation agréable à une famille.

Construite intelligemment, elle dispose d’espaces de vies spacieux, lumineux et fonctionnels. Dans son ensemble, elle offre un charme cosy et intimiste.

Une jolie terrasse couverte avec cheminée est accessible depuis la cuisine ou le séjour. La belle parcelle engazonnée avec piscine hors-sol apportera également sa part de séduction.

La partie habitation est distribuée sur 2 niveaux avec les parties de vie au rez et les chambres à l’étage. La maison est entièrement excavée est bénéficie encore d’espaces de rangements, d’une cave et d’un garage.

Riaz est un village de la Gruyère situé à 3 km de Bulle et 30 km de Fribourg, l’entrée d’autoroute est à 1 minutes. Le village est équipé d’infrastructures scolaires dont un accueil extra-scolaire, une classe maternelle et l’école primaire. Le CO est à Bulle, il sera à Riaz à partir de l’automne 2018. Des bus desservent Bulle et Fribourg avec une cadence suffisante. Le village dispose de commerces, de services de santé ainsi que plusieurs sociétés locales : www.riaz.ch

Description & distribution
La villa de 6 pièces compte une surface habitable nette de 111 m2, une surface utile de 194 m2 et un cubage de 734 m3 sur une parcelle de 568 m2

Sous-sol
1 garage, 1 grande cave, 1 buanderie avec salle de douche, 1 local technique

Rez
1 entrée fermée, 1 hall de distribution, 1 cuisine séparée avec accès à la terrasse couverte, 1 grand salon avec accès à la terrasse couverte, 1 chambre/bureau, 1 salle d’eau avec baignoire et WC

Étage
2 belles chambres, 1 chambre plus petite ou pour un dressing, 1 comble de 13 m2 pour du rangement

* situation centrale
* chauffage au mazout par des radiateurs
* garage pour 1 véhicule et 3-4 places de parc
* belle parcelle engazonnée
* piscine hors-sol
* terrasse couverte
* poste à 20 mètres

Historique
La construction de la villa date de 1963. Des travaux ont été effectués entre 2010 et 2011 :
Les fenêtres ont toutes été changées, la chaudière à été remplacée, le parquet, le plafond et les peintures des chambres ont été refaits, la peinture du salon également, le carrelage du hall a été refait. Des travaux et quelques rafraîchissements sont à prévoir

Disponibilité
À convenir

Contactez-nous au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou organiser une visite sur place !

Adresse: Riaz
Ville:
Canton:
Code postal: 1632
Pays: Switzerland
ID: 33584
Prix: CHF 720'000
Surface Logement: 194 m2
Surface du terrain: 568 m2
Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 1
Réf. Nideal: 2945
Nb Pièces: 6
Chauffage: Mazout radiateurs
Terrasse: 1
Date Construction: 1963
Type De Construction: Brique
Orientation: Sud-Est-Ouest
Nb étage(s): 3
Parking
Garage
Jardin
Piscine
Terrasse
Balcon
Duplex
Grenier
Luminosité

Thierry Rochat

Chemin de Closalet 4, 1023 Crissier
+41 (0)21 903 33 18
+41 (0)79 135 37 02
thierry.rochat@nideal.ch

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