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Spacieuse villa sur une grande parcelle

CHF 1'290'000
Riaz,
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375

C’est dans un quartier résidentiel agréable et tranquille que se trouve cette villa qui saura offrir un cadre de vie confortable à ses nouveaux propriétaires.

De construction traditionnelle et entièrement excavée, la maison profite de prestations au-delà des normes, particulièrement pour ce qui est des surfaces des pièces, des volumes globaux et de la taille de sa parcelle.

Agencés et distribués intelligemment, les niveaux sont pratiques et fonctionnels. Des intégrations de charpentes et de murs boisés apportent leur touche d’authenticité pour un cachet de type chalet.

L’étage comprend une suite parentale d’environ 40 m2 avec dressing et salle d’eau attenante.

Le sous-sol dispose d’une grande pièce exploitable avec fenêtre, on trouve encore deux caves, une cave à vin et un espace suffisant pour du rangement.

Description
La villa compte 7.5 pièces pour une surface de 224 m2, une volumétrie de 1’719 m3 sur une parcelle de 1’068 m2

* chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
* jardin assez grand pour y mettre une piscine
* grande place de jeux sur la parcelle voisine
* garage pour deux véhicules
* grande cour pour le parcage de 6 à 7 véhicules

Situation et commodités
Riaz est un village de la Gruyère situé à 3 km de Bulle et 30 km de Fribourg, l’entrée d’autoroute est à 3 minutes. Le village est équipé d’infrastructures scolaires dont un accueil extra-scolaire, une classe maternelle, l’école primaire ainsi que le CO. Des bus desservent Bulle et Fribourg avec une cadence suffisante. Le village dispose de commerces, de services de santé ainsi que plusieurs sociétés locales : www.riaz.ch. Bulle offre tous les commerces nécessaires et quantité d’autres atouts.

Historique
La maison a été construite en 1984. Les façades ainsi que les extérieurs ont été refait en 2012, la pompe à chaleur a également été remplacée en 2012. Des rafraîchissements sont à prévoir.

Disponibilité
Immédiate

Adresse: Riaz
Ville:
Canton:
Code postal: 1632
Pays: Switzerland
ID: 53187
Prix: CHF 1'290'000
Surface Logement: 224 m2
Surface du terrain: 1'068 m2
Chambres à coucher: 5
Salles de bains: 3
Réf. Nideal: 4349
Nb Pièces: 7.5
Chauffage: PAC air-eau
Terrasse: 1
Date Construction: 1984
Type De Construction: Brique
Orientation: Sud-Est-Ouest
Nb étage(s): 2
Parking
Garage
Jardin
Terrasse
Cuisine ouverte
Duplex
Verdure
Luminosité
Tranquillité
Porte de garage électrique

Thierry Rochat

Chemin de Closalet 4, 1023 Crissier
+41 (0)21 903 33 18
+41 (0)79 135 37 02
thierry.rochat@nideal.ch

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