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A Sorens FR, 5 min de Bulle, belle maison 4.5 avec studio et vue sur le lac

CHF 950'000
Sorens,
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177

A 5 min de Bulle et à quelques minutes de l’entrée d’autoroute, cette maison offre une vue magnifique sur le lac de Gruyères et le Moléson. Comprenant une propriété de 900 m2 env. avec étang, vigne et potager, elle est généreuse, esthétique et pratique, comme devrait être toute habitation.

Les double vitrages aluminium et les stores électriques ont été posés il y a 1 an 1/2 à peine.

On accède à la maison par un portail électrique, en suivant une route qui longe une haie, vous donnant toute l’intimité qu’il faut. Présentant plusieurs places de parc sur le devant, ainsi qu’un couvert, un réduit à bois et un garage, elle vous permet d’accueillir aisément vos invités. Le jardin, très fleuri en été possède un étang de 12’000 litres, un potager, ainsi qu’une partie vigne sur le côté de la maison, sans parler d’une arche florale qui vous conduit à la porte d’entrée. C’est un plaisir pour les yeux.

La parcelle de 901 m2 est entièrement clôturée. On peut entrer dans le bien par une porte au rez ou par le côté à l’étage.

Voici la configuration des espaces :

Sous-sol:
– 1 cuisine équipée
– 1 séjour ou chambre à coucher donnant au sud-est
– 1 salle de bains avec wc et douche
– 1 disponible avec saut de loup transformé en chambre
– 1 cave
– 1 local technique
– 1 buanderie
– 1 garage

Etage:
– 1 salle de bains avec douche (possibilité d’enlever la douche rapidement pour y mettre une baignoire)
– 1 cuisine habitable toute équipée, avec véranda donnant sur le lac de Gruyères et le Moléson
– 3 chambres à coucher donnant au nord
– 1 grand séjour de plus de 40 m2 avec cheminée, donnant au sud-est
– 1 long corridor (avec trappe pour galetas)

La cheminée est dotée d’un système de ventilation pour chauffer l’espace, et le radiateur se coupe automatiquement grâce à un thermostat quand la cheminée diffuse suffisamment.

Le système de chauffage (radiateurs) au mazout à 10 ans, et a reçu des entretiens réguliers. La citerne est de 5000 l.

VENEZ DECOUVRIR CE BIEN SANS ATTENDRE… ET VENEZ APPRECIER LA VUE.

Pour infos et visites, veuillez contacter:
S. Grange
NIDEAL Immobilier
078 / 639 87 50
sebastien.grange@nideal.ch
www.nideal.ch

Adresse: Sorens
Ville:
Canton:
Code postal: 1642
Pays: Switzerland
ID: 33508
Prix: CHF 950'000
Surface du terrain: 901 m2
Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 2
Réf. Nideal: 3061
Nb Pièces: 5.5
Chauffage: Mazout radiateurs
Terrasse: 1
Date Construction: 1974
Type De Construction: Brique
Orientation: Sud-Est
Nb étage(s): 2
Parking
Garage
Jardin
Terrasse
Cheminée
Duplex
Grenier
Vue
Luminosité
Stores électrique

Sébastien Grange

Chemin de Closalet 4, 1023 Crissier
+41 (0)21 903 33 18
+41 (0)78 639 87 50
sebastien.grange@nideal.ch

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