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Magnifique villa contemporaine

CHF 2'495'000
Allaman,
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230

Sise sur une belle parcelle engazonnée et profitant d’un ensoleillement idéal, cette villa familiale aux finitions hauts de gamme saura séduire les exigences de ses nouveaux propriétaires tout en leur offrant un grand confort.

Construite dans les règles de l’art et répondant au critère Minergie, elle est lumineuse est distribuée intelligemment. Ses installations techniques sont à la pointe et dispose d’une belle sélection d’équipements électroménager.

Les choix de matériaux tant pour les sols que les murs ont été fait judicieusement et cela se ressent dans chaque pièce.

Le rez-de-chaussée dispose de plusieurs sorties en terrasse ou au jardin, il est constitué d’une entrée spacieuse donnant accès soit sur le séjour avec ses murs en Stucco du plus bel effet soit à la spacieuse cuisine ouverte donnant sur la véranda et sur la salle à manger. Ce niveau comprend également un WC visiteurs.

L’étage possède une suite parentale avec salle de bains/whirpool et WC attenante et accès au balcon, 3 autres jolies chambres dont une avec accès au balcon et une salle de douche avec WC.

Le comble est une vaste pièce qui peut servir à de nombreux usages.

Le sous-sol dispose d’une grande pièce avec entrée séparée et indépendante qui pourrait devenir un studio à louer. Une généreuse pièce high-tech a été équipée en home cinéma. On trouve encore une buanderie avec les installations techniques et une vaste cave qui pourrait être transformée en chambre ou bureau.

La villa compte 9 pièces pour une surface habitable nette de 247 m2 et une surface utile de 294 m2 sur une parcelle de 1’000m2

Construite en 2010, la villa n’a pas pris une ride et est en parfait état d’entretien.

* chauffage au sol par PAC géothermique
* production thermique par panneaux solaires
* ventilation contrôlée
* 1 garage-box et quatre places de parc
* accès à des places visiteurs
* matériaux en pierres naturelles, mosaïques, stucco
* moustiquaires dans toutes les pièces
* l’ensemble de la villa est isolée, y compris le sous-sol et les combles
* villa située sur un lotissement en PPE

Proximité
* bus scolaire pour le primaire et le secondaire à 50 mètres de la maison
* plage d’Allaman à 10 min à pied ou 2 min en voiture, un vrai coin de paradis
* gare d’Allaman et accès à l’autoroute à 3 minutes en voiture
* nombreux centres commerciaux (Coop, Migros, Ikea, etc.) à moins de 5 minutes
* International School, à 5 minutes

Un joli bien à découvrir, appelez-nous au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite sur place !

Adresse: Allaman
Ville:
Canton:
Code postal: 1165
Pays: Switzerland
ID: 49813
Prix: CHF 2'495'000
Surface Logement: 400 m2
Surface du terrain: 1'000 m2
Chambres à coucher: 5
Réf. Nideal: 4116
Nb Pièces: 10
Chauffage: PAC géothermique
Terrasse: 1
Date Construction: 2010
Type De Construction: Brique
Orientation: Sud-Ouest
Nb étage(s): +3
Parking
Garage
Jardin
Terrasse
Cuisine ouverte
Balcon
Duplex
Verdure
Luminosité

Thierry Rochat

Chemin de Closalet 4, 1023 Crissier
+41 (0)21 903 33 18
+41 (0)79 135 37 02
thierry.rochat@nideal.ch

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