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Villa avec beau jardin et grande véranda

CHF 1'250'000
Payerne,
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Cette villa d’architecte située dans le beauquartier de Payerne offre de sérieux atouts et un cadre de vie idéal pour unegrande famille.

De conception soignée et originale, elle dispose de beaux espaces de vie lumineux et un environnement verdoyant apporté par une belle parcelle engazonnée et arborée.

Une vaste véranda chauffée représente la pièce maîtresse, elle a un accès direct au jardin et à la cuisine attenante, c’est une pièce parfaite pour recevoir de nombreuses personnes. Un confortable salon avec cheminée stylée permettra également de beaux moments de détente.

Intelligemment conçue et unique en son genre, la villa offre divers niveaux dont chacun est aménageable tout en profitant de généreux apports de lumière.

Sa partie excavée a été entièrement emménagée et comprend un appartement de service de deux pièces disposant d’une entrée séparée. C’est une partie destinée au propriétaire uniquement mais qui serait idéal pour un bureau commercial, un cabinet destiné à recevoir des clients ou toute autre activité.

Description et distribution
La villa de 7.5 pièces compte une surface habitable de 185 m2 pour une volumétrie de 1’274 m3 sur une parcelle de 1’196 m2. Elle dispose de 4 chambres, de deux salles d’eau et d’un bureau. L’appartement du bas comprend un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau.

Rez-de-chaussée : 1 grand hall, 1 véranda de plus de 27 m2, 1 séjour de 24 m2 avec cheminée, 1 bureau/chambre de 10 m2, 1 salle à manger, 1 cuisine ouverte 1 WC avec lavabo et douche

Étage: : 1 dégagement, 4 chambres à coucher (surfaces de 14 m2 à 21 m2 et balcon pour 2 d’entre elles), 1 salle de bains de 7.5 m2 avec baignoire et douche, 1 palier de près de 6 m2

Rez inférieur (hors surface habitable): – 1 palier, 1 dégagement, 1 bureau/chambre de plus de 15 m2, 1 cuisine de 13.4 m2, 1 salle d’eau avec douche et WC, une buanderie, 1 disponible de 23 m2, 1 cave à vins climatisée, 1 carnotzet

* proche de toutes les commodités de Payerne
* magnifique jardin avec cabanon et espace barbecue
* chauffage au sol par pompe à chaleur eau-eau
* 1 garage pour deux véhicules
* places de parc pour 6 véhicules

Historique
La villa de type traditionnel a été construite en 1988 et a fait l’objet de nombreuses améliorations et entretiens.

Disponibilité
A convenir

Un joli bien à découvrir, appelez le 079 135 37 02 pour toute question ou une visite !

Adresse: Payerne
Ville:
Canton:
Code postal: 1530
Pays: Switzerland
ID: 50562
Prix: CHF 1'250'000
Surface Logement: 185 m2
Surface du terrain: 1'196 m2
Salles de bains: 3
Réf. Nideal: 4165
Nb Pièces: 7.5
Terrasse: 1
Date Construction: 1988
Type De Construction: Brique
Orientation: Sud-Est
Nb étage(s): 3
Parking
Garage
Jardin
Terrasse
Cuisine ouverte
Balcon
Cheminée
Duplex
Verdure
Luminosité
Tranquillité
Porte de garage électrique

Thierry Rochat

Chemin de Closalet 4, 1023 Crissier
+41 (0)21 903 33 18
+41 (0)79 135 37 02
thierry.rochat@nideal.ch

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