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Superbe opportunité ! 4 appartements avec balcon et jardin (3,5 & 4,5 pièces) – Immeuble à Vuarmarens (Fr)

CHF 1'400'000
Moudon,
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722

Bon taux de rendement pour cet immeuble avec jardin dans une ambiance familiale.

A proximité de toutes les commodités (écoles, commerce), Vuarmarens est une agréable commune du canton de Fribourg, à mi-distance de Fribourg et de Lausanne (30kms de ces 2 villes) et à seulement 10 minutes de Moudon !

Immeuble en excellent état avec un appartement ayant même accès privatif au jardin.

Vous pouvez imaginer y vivre et louer les 3 autres appartements (dont 2 sont vacants).

L’immeuble se compose ainsi :

2 APPARTEMENTS 3,5 PIECES DE 75 m2 AVEC BALCON :

Grand hall d’entrée,1 belle pièce de vie, 2 chambres, 1 cuisine fermée, 1 salle de bain, 1 WC visiteurs.

L’un d’eux est actuellement déjà loué : loyer 1220.- + charges + 90.- pour le garage fermé

Proposition de loyer pour le 2nd appartement, tel qu’il était perçu lorsqu’il était loué en 2017 : 1170.- + charges + 90.- pour le garage fermé

2 APPARTEMENTS 4,5 PIECES DE 85 m2 AVEC BALCON :

Grand hall d’entrée, 1 belle pièce de vie, 3 chambres, 1 cuisine fermée, 1 salle de bain, 1 WC visiteurs.

L’un d’eux dispose d’un jardin (ces 2 appartements sont libres d’occupation).

Proposition de loyer pour ces appartements :
Pour celui avec jardin : 1440.- + charges + 90.- pour le garage fermé
Pour celui sans jardin : 1390.- + charges + 90.- pour le garage fermé

BON A SAVOIR :

Etat locatif net annuel théorique : 67 000 CHF (soit un rendement de 5%)

Immeuble récemment rénové et très bien entretenu
Vue parfaitement dégagée
Double vitrage PVC
Jardin (une partie commune, 1 partie privative)
1 buanderie commune
Chauffage central : Mazout
Combles isolées (travaux réalisés en 2017) et aménageables
Internet : Haut débit disponible

Chaque appartement dispose en plus de :
– 1 garage (ils viennent d’être isolés)
– 1 cave
– des places de parc

Intéressé par ce bien ?
Je me ferai un plaisir de vous renseigner ou de vous faire visiter cet immeuble. Vous pouvez me contacter au 078/727 38 22

Claire IEHL
claire.iehl@nideal.ch

Adresse: Moudon
Ville:
Canton:
Code postal: 1510
Pays: Switzerland
ID: 35083
Prix: CHF 1'400'000
Surface du terrain: 878 m2
Réf. Nideal: 3121
Nb Pièces: 0
Chauffage: Mazout radiateurs
Terrasse: 0
Date Construction: 1974
Type De Construction: Ciment
Orientation: Sud-Est-Ouest
Nb étage(s): 2
Parking
Garage
Jardin
Balcon
Verdure
Grenier
Luminosité

Claire Iehl

Chemin de Closalet 4, 1023 Crissier
+41 (0)21 903 33 18
+41 (0)78 727 38 22
claire.iehl@nideal.ch

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