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A Vuippens, immeuble de 3 appartements rénovés avec grande propriété

CHF 1'260'000
Vuippens,
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Vuippens se situe à 2 pas de Marsens, dans le district deGruyères dans le canton de Fribourg. Cet immeuble érigé à l’entrée du village,à proximité du Château de Vuippens, bénéficie d’une situation idéale, avec savue dégagée sur les champs (zone agricole) pour les 3 appartements. Erigé sur une parcelle de près de 1500 m2, il est doté d’untrès grand jardin comprenant un cabanon, un potager et de nombreuses places deparc. Demandez le revenu locatif.

Bâti en 1957, il a été régulièrement rénové et a vu sesfaçades, ses volets et ses vitrages refaits. Les rénovations des cuisines etsalles d’eau ont été terminées en 2017. Les murs sont doubles avec isolationintérieure. Voici comment sont configurés les appartements : rez supérieur (4.5 pièces – 115 m2 env.) :–1 hall d’entrée–1 cuisine équipée avec économat et salle àmanger ouvrant sur le séjour–3 chambres–1 salle de bains–1 wc/lavabo visiteurs 1er étage (4.5 pièces – 115 m2 env.)–1 cuisine équipée avec économat–1 salle à manger–1 séjour avec balcon–3 chambres–1 salle de bains–1 wc/lavabo visiteurs 2e étage (4.5 pièces en duplex – 135 m2 env.) :–1 cuisine équipée–1 réduit–1 salle à manger ouvrant sur le séjour–3 chambres–1 wc/lavabo visiteurs Un garage pour deuxvéhicules est loué avec l’appartement du 1er étage. Les places de parcextérieures sont au nombre de 6, ce qui donne 2 places par appartement àdisposition des locataires.

Les communs comprennent une buanderie avec lave-linge/sèche-linge à monnayeuret un grand étendage. Trois caves sont comprises dans la location (une parappartement).

Le local technique comprend la chaudière à mazout. (citernes 2 x 1000l). Lechauffage est à radiateurs. Le cabanon a l’extérieur reste à disposition deslocataires pour l’entreposage de matériel. L’étendue de verdure jusqu’à la route offre un large espace de jeu pour les familles et la possibilité de faire des barbecues estivaux réussis.

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Adresse: Vuippens
Ville:
Canton:
Code postal: 1633
Pays: Switzerland
ID: 48818
Prix: CHF 1'260'000
Surface Logement: 365 m2
Surface du terrain: 1'492 m2
Chambres à coucher: 9
Salles de bains: 3
Réf. Nideal: 4056
Nb Pièces: 12
Chauffage: Mazout radiateurs
Terrasse: 0
Date Construction: 1957
Type De Construction: Brique
Orientation: Sud-Ouest
Nb étage(s): 0
Parking
Garage
Jardin
Cuisine ouverte
Balcon
Verdure
Vue
Luminosité
Tranquillité

Valérie Grange

Chemin de Closalet 4, 1023 Crissier
+41 (0)21 903 33 18
+41 (0)78 602 91 17
v.grange@infinimmo.ch

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