Belle maison de village et atelier
Généreuse surface habitable, grande terrasse, garage- atelier et places de parc
Coup de cœur garanti pour ce bien situé au centre du village de Valeyres-sous-Ursins. C'est un village agréable et accueillant, idéal pour une famille. Vous rejoindrez Yverdon et les axes autoroutiers en quelques minutes.
Il s'agit d'une ancienne maison paysanne entièrement rénovée en 2003 et divisée en 2 appartements.
Le logement en vente vous séduira par son charme et sa conception unique.
D'une surface habitable d'environ 180 m2, il se distribue comme suit :
Rez-de-chaussée : entrée, réduit, buanderie,
WC visiteurs, cuisine ouverte sur salle à manger, accès à la grande terrasse d'environ 30 m2 idéalement orientée Sud-Ouest et aménagée d'une pergola automatisée.
1er étage : séjour, coin bureau, salle de douche.
2ème étage : 2 chambres, grande salle de bains, dressing.
Combles : les combles sont aménagés en une grande chambre à coucher avec rangements dans les sous-pentes.
Une annexe indépendante, également rénovée en 2003, fait partie intégrante de la vente. Elle est actuellement aménagée en bureau avec mezzanine et salle de douche. La surface habitable est d'environ 54 m2. Une cuisine pourrait y être aménagée pour en faire un studio.
Un garage-atelier ainsi qu'une place de stationnement permettant le parcage de 2 à 3 voitures complètent ce bien.
Ce bien est soigné et a toujours été bien entretenu par ses propriétaires.
Les travaux suivants ont été effectués depuis la construction :
Pergola de 19 m2, 2022
Remplacement de fenêtres triple vitrage, 2022
Rénovation d'une salle d'eau, 2022
Pose de panneaux solaires photovoltaïques, 2024
Chauffage :
Le chauffage est à mazout, chaudière de 2003. Distribution de la chaleur par le sol (sauf radiateurs dans la chambre des combles).
Fourneau à bois dans la salle à manger avec compartiment four à pizza.
Vous l’aurez compris, ce bien mérite la meilleure attention et une visite s’impose !
Documents complémentaires sur demande :
Extraits du registre foncier
Police ECA de la maison
Plans PPE
Règlement de PPE
CECB
Extrait RDPPF
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ainsi que pour une visite sur place.
CONTACT
Coralie Anker
Tél. +41 79 429 16 53
Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles.
Consultez toutes nos offres sur: www.nideal.ch
Vous envisagez de vendre votre bien immobilier?
Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement, ou rendez-vous sur notre site pour une estimation en ligne: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/
