Un seuil historique franchi sur le marché immobilier lausannois
Un cap inédit vient d’être atteint à Lausanne : le prix de vente des appartements de 4,5 pièces atteint désormais 1,2 million de francs suisses. Cette progression marque une étape sans précédent sur le marché local, en particulier pour ce segment très prisé des familles et des actifs désireux de s’établir durablement dans la ville.
Évolution des prix et réalités du marché
Selon les données les plus récentes, le prix médian du mètre carré pour un appartement de 4 à 4,5 pièces à Lausanne avoisine déjà 13 300 CHF. La majorité des biens de cette catégorie se négocient entre 11 782 CHF et 14 912 CHF/m². Ainsi, pour un appartement standard d’environ 90 à 100 m², le prix total s’élève logiquement, voire dépasse, le million de francs. Le seuil de 1,2 million CHF reflète donc la réalité du haut du marché, mais tend à devenir de plus en plus courant, ce qui n’était pas le cas il y a encore quelques années.
Conséquences pour les propriétaires
Pour les propriétaires actuels de tels biens à Lausanne, cette évolution représente une valorisation significative du patrimoine immobilier. Cette hausse du prix de marché accroît la valeur nette de leur actif et peut ouvrir de nouvelles perspectives, qu’il s’agisse d’envisager une vente, de refinancer leur bien ou simplement de renforcer leur position patrimoniale. Il demeure toutefois recommandé de faire procéder à une estimation professionnelle afin d’aligner ses attentes sur la réalité du marché et d’anticiper les conséquences fiscales ou successorales liées à cette plus-value.
