Un contrat tacite se forme sans être expressément formulé.
Il découle du comportement des parties, plutôt que de paroles ou d’écrit.
Ainsi, les actions répétées des participants montrent leur consentement mutuel.
Exemple
Si deux colocataires se répartissent tacitement les responsabilités – l’un s’occupe de la cuisine, l’autre du ménage – un accord tacite se crée.
En effet, même sans discussion explicite, leurs actions régulières révèlent un consentement commun.
De plus, ce type de contrat montre que l’accord existe même sans parole ni document écrit.
Importance de l’écrit
Même si un contrat peut être tacite ou verbal, la forme écrite reste préférable pour des raisons de preuve.
En pratique, rédiger un accord protège les parties et clarifie les engagements.
Par ailleurs, certains contrats, comme les contrats de mariage, exigent obligatoirement un écrit.
Ainsi, l’écrit assure sécurité et transparence pour toutes les parties.
Le contrat tacite en immobilier
Dans le domaine immobilier, nous privilégions les accords écrits, par email ou courrier.
De cette façon, chaque partie connaît clairement les termes convenus.
Cela protège le propriétaire comme l’acquéreur et réduit les risques de malentendus.
Étymologie
Le mot “tacite” vient du latin tacere, qui signifie “se taire”.
Autrement dit, le contrat tacite repose sur le silence et les actions plutôt que sur les mots.
