En Suisse, la surface habitable d’une maison englobe les espaces intérieurs conçus pour être utilisés au quotidien, sous réserve de respecter des normes légales précises. On l’appelle aussi la surface balayable.
Voici ce qu’elle inclut :
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Pièces de vie :
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Les espaces comme le salon, la salle à manger, les chambres, la cuisine, les salles de bains et les toilettes.
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Les zones de circulation intérieure, telles que les halls d’entrée, les couloirs et les escaliers.
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Espaces annexes :
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Les placards, celliers ou réduits, à condition qu’ils soient chauffés et directement accessibles depuis les pièces principales.
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Exigences techniques :
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Hauteur sous plafond : Au moins 2,40 m sur la moitié de la surface. Dans les combles, la surface est calculée à partir d’une hauteur de 1,30 m sous le plafond ou les chevrons.
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M² minimal:
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- – 14 m2 pour la chambre à coucher principale = 2 Personnes Par Ménage
- – 12 m2 pour une chambre de deux personnes = 2 Personnes Par Ménage
- – 10 m2 pour une chambre d’une personne = 1 Personne Par Ménage
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Volume : Chaque pièce doit offrir un volume minimal de 20 m³ (ou 15 m³ par personne pour les chambres partagées
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Lumière et aération : Les fenêtres doivent couvrir au moins 1/8 de la surface de la pièce, avec un minimum de 1 m².
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Exclusions :
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Les balcons, terrasses, caves, garages et greniers non aménagés ne sont pas comptabilisés, sauf s’ils sont transformés en espaces habitables et répondent aux critères légaux (par exemple, un grenier chauffé et aménagé).
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En bref, la surface habitable en Suisse regroupe les espaces intérieurs chauffés et accessibles, conformes aux normes de hauteur, de volume et d’éclairage, tout en excluant les zones non destinées à l’habitation ou non adaptées à ces exigences.
image sous le lien suivanta: https://www.vd.ch/fileadmin/user_upload/themes/vie_privee/logement/fichiers_pdf/directive_1-3_lineaire_cond-techniques_lineaire.pdf