par pacastroch@gmail.com | Jan 20, 2025
La capacité de remboursement désigne la somme maximale qu’un acheteur peut payer chaque mois pour rembourser un prêt immobilier. Elle dépend de sa situation financière et de ses revenus. En Suisse, ce calcul prend en compte plusieurs éléments : les charges mensuelles,...
par pacastroch@gmail.com | Jan 20, 2025
L’apport personnel est la somme que l’acheteur investit de ses propres fonds pour financer l’achat d’un bien immobilier. En Suisse, cet apport est généralement exigé par les banques pour obtenir un prêt hypothécaire, et il représente une partie...
par pacastroch@gmail.com | Jan 20, 2025
L’acompte est une somme que l’acheteur verse au moment de la signature de la promesse de vente d’un bien immobilier achevé. En Suisse, cet acompte correspond généralement à 10 % du prix de vente du logement. Bien qu’il ne constitue pas encore le paiement total, il...
par pacastroch@gmail.com | Jan 20, 2025
Le taux de capitalisation est un outil essentiel en immobilier d’investissement. Il permet à l’investisseur de déterminer la valeur d’un bien locatif en fonction des revenus qu’il génère et du rendement attendu. En d’autres termes, il...
par pacastroch@gmail.com | Jan 17, 2025
Pour être considérée comme acceptable, le total des charges immobilières ne doit pas excéder 33 % des revenus de l’emprunteur. La capacité financière évalue l’aptitude d’un emprunteur à assumer les charges liées à l’achat d’un bien immobilier. Elle est aussi...
