La période où l’on observe le plus grand nombre de ventes immobilières en Suisse se situe majoritairement au cours du premier semestre. Un pic d’activité et de nouvelles mises en vente est observés entre janvier et avril. À cette période, l’offre de logements sur le marché s’accroît sensiblement, comme cela a été constaté en 2024 avec une progression de plus de 10% jusqu’au mois d’avril. Cette tendance est soutenue par une demande croissante, qui s’intensifie également au printemps et au début de l’été. Le troisième trimestre, étant la période où la demande en biens résidentiels a grimpé de 3,9%, parallèlement à une augmentation du nombre d’acheteurs potentiels.
Par ailleurs, la légère baisse de l’offre enregistrée entre mai et juillet 2024 (-2,7%) indique que la majorité des biens proposés au printemps trouve preneur pendant cette phase, favorisant ainsi un volume de transactions élevé avant le ralentissement typique de la saison estivale.
En conclusion, le marché immobilier suisse est particulièrement dynamique et fluide au printemps, notamment de janvier à juillet, ce qui en fait la période la plus propice aux ventes. Cette situation s’explique par la combinaison d’une offre abondante, d’une demande en reprise après l’hiver, ainsi que par une visibilité et un accès facilités aux biens à vendre durant ce moment de l’année.
Les raisons sont nombreuses:
1. Renouveau naturel et symbolique
Le printemps représente un nouveau départ. La nature renaît et les jours s’allongent. Ceci symbolise le changement et motive les gens à créer du neuf dans leur vie.
2. Facteurs biologiques et psychologiques
L’augmentation de la lumière stimule le corps et l’esprit (plus de sérotonine, moins de mélatonine). Ceci donne un meilleur moral, plus d’énergie et envie d’agir.
3. Renouvellement social et habitudes culturelles
Les traditions printanières comme la reprise d’activités et les sorties, donnent un cadre favorable à la nouveauté et au changement.
4. Ouverture à l’introspection et à l’évolution personnelle
Le printemps invite à faire le tri intérieurement, à réfléchir à ses envies profondes et à se réaligner avec ce qui nous rend heureux ou nous fait avancer.
Ceci étant dit, chaque période de l’année, offre ses avantages et ses inconvénients pour vendre. En été, votre habitation et son environnement offrent de beaux jardins, de douces lumières et un aspect accueillant. En hiver, le ciel gris et le froid ternissent les couleurs et les extérieurs paraissent arides. Par contre, les intérieurs paraissent plus chaleureux, surtout s’ils sont accompagnés d’un feu de cheminée. L’automne est une très belle période pour vendre, avec son climat doux et ses beaux rayons de soleil.
Il est préférable de vendre, sans être pressé et de mettre en valeur votre propriété par tous les temps.
Outre, le facteur climatique, la conjoncture du moment détermine le nombre de possible acquéreurs (notamment au niveau des % proposés par le organes de financement).
Consultez le site officiel suivant: https://www.bfs.admin.ch/bfs/fr/home/statistiques/prix/prix-immobilier.html
