par pacastroch@gmail.com | Jan 20, 2025
L’avant-contrat représente un accord signé avant la vente définitive d’un bien immobilier. Dans ce document, le vendeur s’engage à réserver un bien, en tout ou en partie, à un acheteur intéressé. En Suisse, cet engagement montre clairement l’intention des deux parties...
par pacastroch@gmail.com | Jan 20, 2025
L’acte authentique de vente est un contrat rédigé par un notaire, qui formalise la transaction immobilière. En Suisse, cet acte officialise la vente d’un bien immobilier, rendant irrévocablement l’acheteur propriétaire du bien. Il intervient...
par pacastroch@gmail.com | Jan 20, 2025
Le taux de capitalisation est un outil essentiel en immobilier d’investissement. Il permet à l’investisseur de déterminer la valeur d’un bien locatif en fonction des revenus qu’il génère et du rendement attendu. En d’autres termes, il...
par pacastroch@gmail.com | Jan 17, 2025
Pour être considérée comme acceptable, le total des charges immobilières ne doit pas excéder 33 % des revenus de l’emprunteur. La capacité financière évalue l’aptitude d’un emprunteur à assumer les charges liées à l’achat d’un bien immobilier. Elle est aussi...
par pacastroch@gmail.com | Jan 17, 2025
Le cahier PPE, utilisé notamment dans le canton de Genève, est un document qui détaille la répartition des locaux privatifs et communs d’une propriété par étages (PPE). Élaboré par un géomètre officiel, il inclut : le numéro de la parcelle de base ; un plan de...
